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5月27日业务知识考试题目（单选或多选题）1、客户资质审核，以下哪种情况属于同一家庭？A．购房人及其配偶与成年子女 B. 购房人及其配偶与其成年亲兄弟 C. 购房人及其配偶与未成年亲兄弟 D. 购房人及其配偶与未成年子女2、国家规定的法定婚龄是多少？ A. 男25，女23 B. 男28，女26 C. 男22，女20 D. 男24，女223、港澳台及外籍人士在成都购房的备件有哪些？ A.通行证或护照 B.通行证或护照以及安全事项审查书 C．通行证 D.护照4、以下哪种情况能明确判定交易房屋有共有权人？A. 房产证有共有权人登记或房产证/购房合同登记时间在结婚证登记时间之后 B. 房产证无共有权人登记 C．房产证登记时间在结婚证登记时间之前 D. 购房合同登记时间在结婚证登记时间之前5、公司购房的限购政策是什么？A. 公司购买住宅和非住宅不受限购影响，但外资企业在大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房 B. 公司购买住宅和非住宅不受限购影响，但外资企业在大陆仅能在公司注册所在地购买两套非住宅商品房C. 公司购买住宅和非住宅不受限购影响，但外资企业在大陆仅能在公司注册所在地购买三套非住宅商品房D.公司购买住宅和非住宅不受限购影响，外资企业在大陆仅能在公司注册所在地购买零套非住宅商品房6、买方首次购房，公积金缴存在成都，公积金账户余额为1.6万，通过四川省公积金中心贷款购买2009年住房一套，评估价70万，成交价80万，请问买方纯公积金贷款，最多能贷多少钱？A.50万 B.49万 C.32万 D.48万7、公司购房，合同中购房人如何填写？ A. 填公司地址及加盖公章 B. 填简写名称及加盖公章 C. 填公司全称及加盖公章 D. 填公司法人及加盖公章8、《房地产经纪管理办法》中规定，房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于多少年？A. 10年 B. 8年 C. 6年 D. 5年9、以下哪种描述是对“交易节点及交易类型不能网签”的完整描述？ A. 已经转定但未签约、已签约未交代理费且未报单、抵押消费贷款单、未通过公司成交的单 B. 已经转定但未签约、已签约未交代理费且未报单 C. 抵押消费贷款单、未通过公司成交的单 D. 已经转定但未签约、已签约未交代理费且未报单、未通过公司成交的单10、打网签需要准备哪些备件？A. 房产证原件、业主客户双方身份证原件、买卖合同号B. 房产证复印件、业主客户双方身份证复印件、买卖合同号C. 房产证复印件、业主客户双方身份证原件、买卖合同号D. 房产证原件、业主客户双方身份证复印件、买卖合同号11、房屋有抵押的，能签经纪服务合同及网签吗？A. 有抵押，不能签经纪服务合同及网签B. 有抵押，能签经纪服务合同及网签C. 有抵押，不能签经纪服务合同能签网签D. 有抵押，能签经纪服务合同不能签网签12、已在公司网签，双方解约，如何撤销？ A. 网签期限到期后可自动撤销，有效期内则需买卖双方及经纪方持身份证去窗口进行撤销 B. 网签期限到期后也不能撤销 C. 网签期限到期后可自动撤销，有效期内则需买卖双方持身份证去窗口进行撤销 D. 网签期限到期后可自动撤销，有效期内刚需要经纪方持身份证去窗口进行撤销13、公司房屋进行买卖，如何签订网签合同？ A. 公司买卖房屋，都需要签订网签合同B. 公司买房需要签订网签，公司卖房不需签订网签 C. 公司买房不需要签订网签，公司卖房需要签订网签 D. 公司买卖房屋，都不需要签订网签合同14、有哪些银行可以办理资金托管业务？ A. 中国银行、农业银行、工商银行、建设银行B. 工商银行、建设银行、光大银行、农业银行 C. 工商银行、建设银行、光大银行、中信银行 D. 工商银行、中国银行、建设银行、光大银行15、客户通过成都市公积金中心贷款，贷款的最长年限？ A. 最长20年；男：70岁；女：65岁；房龄+贷龄＜30年；B. 最长20年；男：65岁；女：65岁；房龄+贷龄＜30年；C. 最长20年；男：60岁；女：55岁；房龄+贷龄＜20年；D. 最长20年；男：60岁；女：55岁；房龄+贷龄＜30年；16、以下哪项描述属于普通住宅？A. 住宅小区建筑容积率在1.0（含）以下、单套建筑面积在144平方米（含）以下、核税评估价小于该房所处环域市场价的1.4倍B. 住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在144平方米（含）以下、核税评估价小于该房所处环域市场价的1.4倍C. 住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套