重点 难点保证措施重点 难点保证措施.doc

工程重点、难点分析及解决方案 天津市第一中学滨海学校二标段精装修项目工程是大型装饰工程，主要包括：图书馆、报告厅、体育馆、宿舍楼、食堂精装修工程，总建筑面积36494平方米，设计新颖、工期紧，与其它专业间交叉作业频繁，给工程的管理带来较大的难度。本工程的重点、难点如下：第一、管理工作方面的重点、难点的施工控制措施，第二、施工技术方面重点、难点的施工控制措施。 1管理工作施工控制措施 1.1工期难度分析 施工作业面较多、施工项目复杂，工艺以及施工质量要求高，如何确保在最合理的时间内实现本工程的施工目标，保证工期将是本工程的施工难点，增加人力，分层分区施工是确何工期的最佳途径。每一分项目分成若干个班组流水作业，按工序作业是实现本工程工期的另一途径，整个施工路径通畅，有充足的人力资源人力（包括足够的班组人力及材料采购人员），实现本工程工期目标。 由于工期较紧相对本工程工作面积较大，施工配合单位多，工艺水平要求高，在施工过程中将严格执行施工进度计划合理安排施工，施工中要做到既有相对的独立性，又要紧密地协调配合，统一调动人力、物力，以样板引路带动整个工程全面的按质、按量、按期完成。本工程基本施工原则为：“先湿作业、后干作业”“先墙顶、后地面”；“先管线、后饰面”。 在施工管理上采用科学现代化管理手段，对工序进行严格的质量检查，同时要对工序进行严格的质量检查，上道工序交接给下道工序时，必须通过质检，遇到质量不合格时，下道工序可不接受，责任由上道工序负责。 在施工面积大，工期紧的前提下，必须科学合理调度，安排劳动力，根据施工区域具体情况，将施工作业班划分为：木工班、瓦工班、吊顶班、油工班、电工班、杂工班、后勤服务班。 根据施工内容及任务，结合工程的进度安排时间，一切工作要严格实行以样板引路，在样板工程完成并经甲方、设计、监理验收合格后，再批准大面积铺开。做到个工种密切配合，保证工期的实现。 1.2、施工区域划分 1.2.1.施工区域的划分及施工工序： 图书馆、报告厅为第一施工段，体育馆为第二施工段，宿舍楼为第三施工段，食堂为第四施工段；同工种同步施工，同一个施工段可分为若干作业区，进行的流水施工，装修专业与空调、强弱电、给排水专业存在交叉施工。 1.2.2.工程施工流程与工序： 吊顶工程应在通风、水电管线、消防系统工程完成安装后进行作业；地面留在最后施工，如果时间不够也可灵活调整，提前施工，但施工后要进行成品保护。水电、通风、空调、消防系统、综合布线交叉作业，以装饰进度为主。 1.2.3.施工队伍的安排： 装饰队为分三个大班组，分别负责的施工面为：吊顶装饰安排一个班组；墙面干挂、湿贴，地面铺贴装饰安排一个班组；电气、门和门套、镜面玻璃等装饰安排一个班组，同时配合其他分包施工队伍负责施工的电气照明系统工程、消防系统工程、给排水系统和通风空调系统工程等施工和安装工作。 1.3 加强对各专业的管理以满足项目的使用要求 1.3.1要满足平时对所有设备的维护管理。比如空调风机盘管及风口要按季度进行清理，以保证对顾客最好的服务，因而所有天花检修口要能保证最方便地对相关设备进行控制，如对各种阀门的控制和盘管风机的拆装等；同时，由于装修效果的需要，不可能无限制地随意增加或扩大检修口，因而必须在事前进行合理规划，保证每一区域的检修口控制效能最大化。 1.3.2在具体施工时要注意对隐蔽安装工程的适时、长效性控制。尤其是对部分因装修效果需要，施工完毕后就要完全封闭的给排水系统、消防、空调系统阀门、控制转换装置等要进行图纸标示，以便在后期使用过程中出现任何紧急事故或维修改造等能及时找到相关位置。 1.3.3对所有需要在外部安装设备，基层受力的部位进行加固处理。如壁灯底座、艺术品悬挂位置、吸顶灯等，基本要求是用18mm厚多层夹板做大于300mm宽方板做底板固定，部分区域如电视悬挂区域用钢板固定；另有一部分需用吊筋或角钢固定角码，如天花艺术吊灯等。上述都需要根据实际情况预先考虑。 1.3.4建议对天花安装工程末端设备进行严格的会审、出合成定位图。对于一些虽属安装公司安装的末端设备，但对最终外观效果有较大影响的，如外露风口、烟感、喇叭、喷淋头、灯具等，在装饰天花图纸完全确定后，对所有相关安装末端设备定位进行一次现场会审，由装饰公司会同安装专业公司及设计师共同定位，预先预留好施工安装空间，并保证最佳装饰效果。同时，对于部分末端设施如风口，建议改签证给装饰公司加工、安装，因安装公司一般不会非常严格的进行定位、复核，并且加工安装时间同施工要求经常不符合，安装后遗症较多，容易引起互相推诿，扯皮现象，不能保证最终装饰效果。 1.3.5 对于装饰公司安装的筒灯等灯具，需要在天花施工前预先定位，在施工基层时预留出安装空间，对于部分空间有局限的区域，需要及早选用定加工或替代灯具。