上海房屋租赁委托合同范本 .docVIP

上海房屋租赁委托合同范本 　　甲方(委托人)： 　　乙方(受托人)： 　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下： 　　第一条 委托事项 　　1、甲方委托乙方出售位于上海市区 的房屋，建筑面积 平米，售价为人民币 万元整。 　　2、有无抵押 ，抵押人 ，抵押金额 。有无租赁 ，租赁期限 。 　　第二条 委托期限 　　委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月 天 。 　　第三条 甲方义务 　　1、 甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。 　　2、 甲方不是产权人，应出具产权人已授权公证过的书面委托书。 　　3、 甲方对所提供的上述资料的真实合法性负责。 　　4、 甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。 　　5、 甲方不得在委托期限内及期限届满后六个月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。 　　6、 委托期限内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提前30天书面通知乙方，并承担违约责任。 　　第四条 乙方义务 　　1、 乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。 　　2、 乙方应认真完成甲方的委托事项，按照甲方的要求寻找承购人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签定《房屋买卖合同》提供联络、协助、撮合等服务。 　　3、 乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。 　　第五条 佣金及其他费用 　　1、 佣金标准按照甲方与承购人实际成交房款总额(人民币)百分之一计算。 　　2、 甲方与承购人签定《房屋买卖合同》时，即向乙方支付全额(人民币)的百分之一佣金。 　　3、 委托事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。 　　4、 委托事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。 　　第六条 违约责任 　　1、 甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的，应按照上述售价的百分之二向乙方支付违约金。 　　2、 乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。 　　3、 本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在委托期间自付出售或通过其他中介机构(含个人)出售此房屋。否则，应向乙方支付上述房屋实际成交价(人民币)的百分之二作为违约金。 　　第七条 合同争议的解决方法 　　本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决，协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。 　　第八条 其他事项 　　1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲乙双方各执一份。 　　2、需要补充协议、确认书、委托书等附件的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法律效力。 　　甲方名称： 　　　　乙方名称： 　　代理人： 　　　　　经纪人： 　　证件号码：　　　　 经办人： 　　联系地址： 　　　　联系地址： 　　联系电话： 　　　　联系电话： 　　签定时间： 年 月 日 签定时间： 年 月 日 篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考核权，负责对各类考评、考核结果的最终认定。 3.2公司成立由总经理或其授权人、主管领导、总经理办公室和人力资源部等职能部门组成的考核小组，考核小组对各部门有考评权和考核权。 3.3各部门和生产单位负责人对本单位的员工进行管理,行使考评权和考核权。 3.3人力资源部负责归口公司考评和考核结果，并将结果与绩效工资挂钩。 3.4员工和部门对同级和上级单位有考评和考核的建议权。 4.绩效考评管理程序和考核管理办法及考核实施细则 4.1绩效考评、考核管理程序 4.1.1员工每月26日向部门负责人汇报或提交工作总结，作为月度考核的