商铺投资合同范本 .docVIP

商铺投资合同范本 　　在投资合同中，受托人和委托人应就投资资产及相关信息承担保密责任。除法律、法规的规定和本协议另有约定外，未经任何一方书面同意，不得以任何方式泄露和利用该信息。各方当事人均应当持续保密义务，保密义务不因本协议解除、终止而终止。 　　商铺投资合同范本 　　甲方：　　　　身份证号：　　　　住址： 　　乙方：　　　　身份证号：　　　　住址： 　　经甲乙双方共同出资购买商铺事宜达成协议如下： 　　一、投资标的 　　甲乙双方共同出资购买________号商铺，商铺地址位于__________________，面积为_____平方米(含40%公摊面积)，价格含公摊面积每平方一万两千八百元整。 　　二、出资比例 　　甲方首付出资_____元，占商铺总出资的50%;乙方首付出资_____元，占商铺总出资的50%，商铺余款____元需银行按揭，甲乙双方平均偿还银行按揭贷款。每月8号之前乙方将当月按揭款的一半交与甲方，由甲方将当月按揭款全部交与银行，若乙方没有在约定期限(8号)之前交按揭款每迟延一天按揭款的全额的0.1permil;向甲方支付滞纳金。 　　三、利益分配与风险分担 　　1、商铺投资所取得的利益(包括但不限于商铺租金、转让价款等) 　　由双方根据出资比例平均共享。 　　2、商铺投资所产生的费用(包括但不限于商铺的装修费、物业费、 　　水电费、暖气费、各种税费等)由双方根据出资比例平均分摊。 　　3、商铺投资可能发生的风险或损失(包括因不可抗力遭遇的损失)由双方根据出资比例平均承担。 　　四、投资事务执行 　　1、商铺购买协议的购买方和商铺产权证的所有权人登记为甲方，产权证下发后由甲方保管产权证以利于办理商铺日常事务。乙方有权随时查看、核实产权证，甲方应予配合。 　　2、双方委托甲方代表投资人执行共同投资的日常事务，包括但不限于： 　　(1)、商铺购买的相关手续及事务; 　　(2)、商铺产权证办理的相关手续及事务; 　　(3)商铺出租与出售的相关手续及事务; 　　3、甲方在处理商铺事务时应及时与乙方沟通事务的进程与结果。 　　4.、共同投资的下列事务须有甲乙双方共同协商决定。 　　(1)商铺出租的价格、时限等关键事项。 　　(2)商铺出售的价格、时限等关键事项。 　　五、投资的转让、出租及经营 　　1、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过另一方同意。 　　2、甲乙双方任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，另一方具有优先购买权。 　　3、商铺必须整体出租，不允许分开出租。 　　4、若商铺甲乙双方共同经营或一方经营，各种费用双方另行协商。 　　六、违约责任 　　双方任何一方违反本协议内容，均应赔偿给对方带来的全部经济损失。 　　七、其他条款 　　1、本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。 　　2、本协议经双方签字盖章后即生效。本协议一式两份，双方各执一份 　　甲方：　　　　　乙方： 　　年　月　日　　　年　月　日 篇二： 部门及员工绩效考评制度 部门及员工绩效考评管理制度 为规范公司对部门和员工的绩效考评制定本制度。 1.目的 通过对部门和员工日常工作和行为规范的考核、考评，建立公司绩效考评管理系统，促进个人工作素养和整体工作效率的不断提高，防止和纠正部门和员工渎职、失职、违纪、违规行为，保证公司绩效目标管理的达成。 2.适用范围 适用于公司内部对部门和员工的各级考评、各类行为规范的考核的管理。 3.职责和权限 3.1总经理或其授权人或公司主管领导对总经理办公室和人力资源部有考评权和考核权，负责对各类考评、考核结果的最终认定。 3.2公司成立由总经理或其授权人、主管领导、总经理办公室和人力资源部等职能部门组成的考核小组，考核小组对各部门有考评权和考核权。 3.3各部门和生产单位负责人对本单位的员工进行管理,行使考评权和考核权。 3.3人力资源部负责归口公司考评和考核结果，并将结果与绩效工资挂钩。 3.4员工和部门对同级和上级单位有考评和考核的建议权。 4.绩效考评管理程序和考核管理办法及考核实施细则 4.1绩效考评、考核管理程序 4.1.1员工每月26日向部门负责人汇报或提交工作总结，作为月度考核的依据。 4.1.2部门负责人根据员工的工作总结、工作表现和工作目标完成情况，填写《绩效考核表》(员工，见附录1)，打分并作出评估，并将考核结果于每月