建设工程质评估报告监理开发区.docVIP

监督注册号： 建设工程质量评估报告 工程名称 淀湖桃源二期别墅69幢 监理单位 昆山市中石工程咨询监理有限公司（公章） 说 明 1、本表一式肆份，一份交建设单位，一份交施工单位，一份留存。 2、要求字迹清楚，用钢笔或墨笔填写，或用计算机打印。 3、本表由监理单位填写。 4、评估报告中应包含建筑节能的评估内容。 续表 工程名称 淀湖桃源二期别墅69幢 工程地址 金家庄 面积/层次 m2 层 结构形式 框架 建筑总高度 米 开、竣工日期 2008.4.25-2011.4.20 工程造价 建设单位 昆山市世界名人城房产开发有限公司 勘察单位 昆山市华一岩土勘察工程有限公司 施工单位 昆山市大城建设工程有限公司 设计单位 林同炎·李国豪土建工程咨询有限公司 监理单位 昆山市中石工程咨询监理有限公司 监理资质 乙级 工程监理情况： 本工程监理单位与建设单位签订正式委托监理合同，监理范围为施工阶段，监理费取费符合相关规定要求。监理报监人数为4人，现场监理持证上岗，到位率符合要求。本工程监理人员配备符合报监要求，监理机构为直线制监理机构，人员职责明确。在施工过程中，针对本工程特点，按照相关法律法规、昆山市住宅工程质量通病防治办法、设计文件、委托监理合同、施工合同等对施工阶段质量、进度、投资进行了控制。相关监理措施和方法到位，同时按照相关监理工作制度、工作程序进行监理，对工序质量进行巡查及平行检查，重点部位（基础、主体结构砼浇筑、梁柱节点钢筋绑扎、屋面防水、外墙保温）进行现场旁站。施工期间要求资料与现场同步验收。本工程所有分项、分部工程已全部通过监理验收，单位工程已通过预验收，且验收合格。 项目监理人员及专业分工： 姜长波（总监），顾明华（土建监理员），杨林（水电监理员），付振红（监理员） 监理过程中履行职责情况： 本监理组监理过程中坚持预防为主，做好事前控制。对施工单位营业执照、资质证书、相关人员上岗证、施工合同等进行复查。严格审核施工单位的施工组织设计、施工方案。在施工过程中严把材料、构配件、设备进场关。严格施工过程质量控制，认真进行工序质量检验和隐蔽工程验收。严格施工程序控制，未经我监理组检验，不得进行下道工序施工。对各分项、分部工程均要求施工单位按照工程验收程序进行验收，在工程竣工验收之前组织施工单位、建设单位、设计单位进行了工程预验收。 续表 进场材料、设备见证试化验情况： 本工程施工单位的材料试验任务由甲方、监理共同考察后确定的试验机构负责。施工过程中，监理按规定对各种材料、试件、试块全部进行见证取样，对设备进行进场检验，由施工单位进行报验，监理对各种材质证书、试验报告进行认真审核签认，本工程所用材料、设备均见证检测合格。 检验批分项、分部、单位工程质量预验收情况（程序、执行强制性条文、整改复查、验收结果） 本监理组按照合同文件，设计图纸、图纸会审纪要、设计变更及核定、《工程建设标准强制性条文》，相关标准、验收规范及昆山市住宅工程质量通病防治办法对本工程所有的检验批进行验收且验收合格。分部工程（基础、主体、屋面、装饰装修、保温、电气、给排水）已按验收程序进行了验收且验收合格，并签发了验收记录。本单位工程实体质量、质量控制资料、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、观感质量验收已通过工程预验收。 安全和功能性抽查检测情况： 本工程建筑与结构安全与功能检查项目共抽检7项。具体为屋面淋水试验记录；有防水要求的地面蓄水试验记录；建筑物垂直度、标高、全高测量记录；外窗气密性、水密性、耐风压检测报告；建筑物沉降观测测量记录；节能、保温测试记录；室内坏境检测报告。 给排水与采暖项目共抽检1项。具体为排水干管通球试验记录。 电气项目共抽检2项。具体为避雷接地电阻测试记录；线路、插座、开关接地检验记录。 以上项目抽查结果全部为合格。 工程观感质量检查情况： 按照GB50300-2001标准规定，在各分部工程完成后即对本分部工程进行观感质量评定验收，通过总监理工程师组织对单位工程观感质量的验收记录表明：本工程观感质量达到一般水平。 续表 设计变更、设计核定情况： 本工程所有的设计变更、设计核定情况均严格按照设计变更程序进行变更且经过各相关单位签章确认，现场按照确认后的变更进行施工。 质量事故（问题）处理情况： 工程资料（施工、监理）核查情况： 本工程在施工过程中，各项质量控制资料均同步报验，审核签字。并按照GB50300-2001关于质量控制资料核查的要求进行收集整理，阶段性进行抽查。通过总监理工程师组织对质量控制资料进行的核查情况结果表明：本工程质量控