公寓样板精装技术标分析.doc

合肥瑶海万达广场SOHO公寓样板间 (除大堂)内装工程 投标文件 投标文件内容：技术标部分（第一部分） 投标人： 华鼎建筑装饰工程有限公司 （盖章） 法定代表人 或其委托代理人： 日期： 2014 年12月18日 施工组织设计 目录： 各分部分项工程的施工方法； 拟投入的主要施工机械设备情况，按表1格式； 拟投入的劳动力计划，按表2格式； 计划开、竣工日期和施工进度网络图； 施工总平面图； 管理组织机构； 工程质量保证措施； 安全生产保证措施； 文明施工保证措施； 工程进度保证措施； 技术组织措施； 关键工序、复杂环节重点技术措施； 冬雨季施工技术措施； 减少扰民噪声基础措施； 降低环境污染技术措施； 产品保护措施； 现场施工配合协调措施； 工程维修和服务； 1. 各分项工程工艺技术方案 1.1施工总体要求 1.1.1 SOHO公寓样板房，要求整体的风格为宽畅明亮、洁净、幽雅简练、环保安全。我公司将通过精良的施工和全面的服务，最大程度地满足业主各项要求，是本工程唯一的目标。因此本工程施工技术方案总体上应遵循以下原则： a）健康和环保——在选用材料上要充分考虑样板房属公共场所的环境保护因素，执行国家对建筑装饰材料有害物质限量的强制性标准，严格禁止使用对结构、质量、人体健康有潜在不利影响的材料。 b）功能与特色——本工程基本格调应为简明、流畅、淡雅、柔和，宜用中性柔和色调。在保持装饰基本格调的同时，还应结合使用功能，对一些特定的部位加以重点润色，突出万达房产装饰的简洁高效及高层次总体的和谐。 c） 价格和性能—— 优化价格性能比，为业主把好成本关，选择适当施工方式和装饰材料，与其装饰功能要求相适应，做到物有所值，用最经济的途径营造一个便捷、协调、现代的优质工程。 1.2 深化设计、技术配合方案 1.2.1 装饰深化设计以装饰方案设计图为依据。根据各部位的用途、功能进行深化设计。 1.2.2 装饰工程深化节点图在该工程开工前3天前报设计、业主审核。 1.2.3 安装施工深化设计在该工程开工前3天前报设计、业主审核。 1.2.4 设计进度 a) 安装施工图、装饰工程深化设计于开工后第5天全部完成，其间由我公司原设计的设计师结合施工现场及业主意见修改，直至定稿。 b） 现场设计师负责深化设计和局部修改，并根据施工进度协调材料筛选和封样。 c） 我公司原稿设计师与业主经常联络，根据分项工程进度，深化节点图在该工程中的合理性并报业主审核，并对材料定样选出最终样品，提供供货商资料供业主审定。 d） 深化设计得到确认后，现场设计师就设计内容进行工艺编制工作，做好施工图绘制和施工前各项准备工作。 1.2.5 材料筛选、定样 a） 我公司将按设计师提供的主要材料样品及业主指定的品牌中选定主要材料，并将选定主要材料的200×200mm样品，供业主和领导审核； b） 筛选材料按审核结果选送小样，并编制目录，注上使用还是待定或不用的标识； c） 选送的材料样品都附上供货商有关业绩、资质资料，供业主和领导审定； d） 木质材料样品一半刷油漆，以供鉴别； e） 最后选定的材料封样后，甲乙方共保留一块，编上设计代号，并编制最终使用材料表目录，纳入正式图纸。 1.3 技术准备工作 1.3.1首先认真审与熟悉施工图纸及有产资料及时准确地做出施工预算。组织施工技术学习各种标准和规范，并对施工班组进行详尽的书面交底。 1.3.2与设计单位协调 a) 如果中标，由于该设计是我公司设计，这样更有利于我公司项目部做好图纸深化和会审等工作，进一步让设计意图体现在施工实施的方案中。 b) 对施工中出现的情况，除按现场监理工程师的要求及时处理外，还将积极修正能的设计错误，并会同业主、监理等进行部位验收，中途质量验收及竣工验收等。 1.3.3与监理师工作的协调 a) 在施工过程中，严格按照施工组织设计进行质量管理，在自检、专检的基础上，接监理师的验收和检查，并按照监理要求，予以整改。 b) 贯彻已建立的质量检查、控制、管理制度，并据此对工程质量予以检控，确保工程质量达到质量目标。 c) 所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料、器具均向监理师提交产品合格证或质保书，应按规定在使用前进行检测的材料，主动递交检测结果报告，使所用的材料、设备符合标准同时不给工程造成浪费。 d) 按部位或分项工序检验的质量标准，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施