建设工程监理概论建工程监理概论.docVIP

建设工程监理概论 第一章 建设工程监理的基本概念 1、建设工程监理，是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。 2、工程监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。 3、建设工程监理的行为主体是工程监理企业，这是我国建设工程监理制度的一项重要规定。 4、建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权。 5、建设工程监理的依据： ①工程建设文件②有关的法律、法规、规章和标准、规范。③建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。 6、建设工程监理范围可以分为监理的工程范围和监理的建设阶段范围。 7、下列建设工程必须实行监理： ①国家重点建设工程②大中型公用事业工程，项目总投资在3000万元以上的供水、供电、供气、供热等市政工程项目。③成片开发建设的住宅小区工程：建筑面积在5万㎡以上的住宅建设工程。④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程。⑤国家规定必须实行监理的其他工程：项目总投资在3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的交通运输等。 8、建设工程监理可以适用于工程建设投资决策阶段和实施阶段，但目前主要是建设工程施工阶段。其目的是更有效地发挥监理规划、控制、协调作用，为在计划目标内建成工程提供最好的管理。 9、建设工程监理的性质：①服务性②科学性③独立性④公正性 10、建设工程监理的作用：①有利于提高建设工程投资决策科学化水平②有利于规范工程建设参与各方的建设行为③有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全④有利于实现建设工程投资效益最大化。 11、建设工程的特点：①建设工程监理的服务对象具有单一性②建设工程监理属于强制推行的制度③建设工程监理具有监督功能④市场准入的双重控制。 12、旁站监理是指监理人员在工程施工阶段监理中，对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动。 第二章 监理工程师和工程监理企业 1、监理工程师的素质： ①较高的专业学历和复合型的知识结构②丰富的工程建设实践经验③良好的品德④健康的体魄的充沛的精力（65周岁监理不再进行注册）。 2、工程监理企业资质：甲、乙级和丙级。 3、专业资质：（1）专业甲级资质：可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。（2）专业乙级资质：可承担相应专业工程类别二级以下（含二级）建设工程项目的工程监理业务。（3）专业丙级资质：可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务。 4、工程监理企业从事建设工程监理活动，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的准则。 第三章 建设工程目标控制 1、控制流程的基本环节：抽象为投入、转换、反馈、对比、纠正五个基本环节。 2、控制类型：（1）主动控制，是在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的可能性和程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防措施，从而减少乃至避免目标偏离。（2）被动控制：是从计划的实际输出中发现偏差，通过对产生偏差原因的分析，研究制定纠偏措施，以使偏差得以纠正，工程实施恢复到原来的计划状态，或虽然不能恢复到计划状态但可以减少偏差的严重程度。 3、简述建设工程三大目标之间的关系：（一）建设工程三大目标之间的对立关系。①一般来说，如果对建设工程的功能和质量要求较高，就需要采用较好的工程设备和建筑材料，就需要投入较多的资金；同时，还需要精工细作，严格管理，不仅增加人力的投入(人工费相应增加)，而且需要较长的建设时间。②如果要加快进度，缩短工期，则需要加班加点或适当增加施工机械和人力，这将直接导致施工效率下降，单位产品的费用上升，从而使整个工程的总投资增加。③如果要降低投资，就需要考虑降低功能和质量要求，采用较差或普通的工程设备和建筑材料。（二）建设工程三大目标之间的统一关系：①加快进度、缩短工期虽然需要增加一定的投资，但是可以使整个建设工程提前投入使用，从而提早发挥投资效益，还能在一定程度上减少利息支出。②如果提高功能和质量要求，虽然需要增加一次性投资，但是可能降低工程投入使用后的运行费用和维修费用，从全寿命费用分析的角度则是节约投资的。③从质量控制的角度，如果在实施过程中进行严格的质量控制，保证实现工程预定的功能和质量要求，则不仅可减少实施过程中的返工费用，而且可以大大减少投入使用后的维修费用。 在对建设工程三大目标对立统一关系进行分析时，同样需要将投资、进度、质量三大目标作为一个系统统筹考虑，同样需要反复协调和平衡，力求实现整个目标系统最优也就是实现投资、进度、质量三大目标的统一。 4、按工程内容分解是建设工程目标分解最基本的方式，适用于投资、进度、质量三个目标的分解。 5、关于进度控制的全过程控制，要注意以下三方面问题：（1）在工程建设的早期就应当编制进度计