北京用地性质分类与标准分析.doc

北京城市用地分类与标准 1．1?城市用地分类 1.1.1?城市用地分类适用于各阶段的城市规划和用地管理工作。 1.1.2?城市用地分类以土地的使用功能为主导因素，兼顾其他相关因素。 1.1.3增城市城市用地分类采用大类、中类和小类三个层次的分类体系，共大类、中类、小类。 1.1.4?其中，R、C、M、W、U、S、T、D、G类用地属于城市建设用地，E6类用地属于村建设用地；其余为非建设用地。 1.1.5?使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。 1.1.6?增城市城市用地分类和代号应符合表1.1的规定。 表1.1 增城市城市用地分类和代号 类别代号 类别名称 范?????????围 大类 中类 小类 R ? ? 居住用地 居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地 R1 ? ? 住宅用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好的用地 R11 低密度住宅用地 市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、容积率为1的用地 R12 商品住宅用地 以商品住宅为主的用地 R13 经济适用住房用地 包括以低收入者教工、公务员等特定人群为供应对象的住宅用地 R14 廉租房用地 政府组织建设以租给低收入者为供应对象，不对外销售的廉租公房用地 ?R2 ? 公共服务设施 居住小区及小区级以