物权法讲课提纲3课题.ppt

担保物范围、房地抵押、流质禁止、担保物权设立方面区别 物权法第180、181、223条规定，使担保物范围比担保法第34条、第75条的规定更大。 物权法第182、183条规定了房地相连的规则。 物权法第186、211条关于禁止流质的规定比担保法第40条、第66条的规定更完善。 物权法第187、210、212条的规定，改变了抵押权、质权设定条件与时间，并使合同生效与担保物权的设立分离，有别于担保法第41、64条及担保法司法解释第56条规定。 登记效力、担保物处分、物权竞合、抵押期间、最高额抵押有异 与担保法第41、42条比较，物权法第188、189条的规定扩大了担保物权登记对抗主义的适用范围 物权法第191条规定与担保法第49条和担保法司法解释第67条不同，改变了担保物之处分权限 物权法第199、239条规定了担保物权的顺序 物权法第202条抵押权的存续期间被改变 第204、205、206条改变了最高额抵押制度 动产质物保全、权利质、留置权发生条件有变 物权法第216条，使质物保全制度发生变化 物权法第224条完善了权利质 物权法第231条，改变了留置权发生条件的规定，增加了商事留置权 占 有 占有的概念与特征 概念：对特定物的实际控制。 特征： 一、对象为特定物：动产、不动产、固体、气体等；不限于独立物，不限于权利客体。 二、对特定物的实际控制：特定物与占有人存在时、空关系或法律关系（间接或辅助占有）。 三、属于事实状态。 占有的主体 自然人、法人均可成为占有的主体。 无民事行为能力人、限制民事行为能力人、完全民事行为能力人均可能成为占有的主体。 一点都没有意思能力的自然人不能成为原始占有人，因为他没有实际控制特定物的意思，但是可以成为继受占有人。对于无意思能力的继受占有，应予保护。 占有分类 有权占有与无权占有 善意占有与恶意占有 无过失占有与有过失占有 和平占有 与强暴占有 继续占有与不继续占有 公然占有与隐秘占有 无瑕疵占有与有瑕疵占有 自主占有与他主占有 自己占有与辅助占有 单独占有与共同占有 占有之取得 占有之原始取得 一、在无人占有的物上实施占有（先占） 二、在有人占有的物上实施占有（盗取） 占有之继受取得 一、创设的继受取得（在所有权上创设用益物权而占有） 二、移转的继受取得（转让、继承） 占有之变更 他主占有变自主占有 有权占有变无权占有 善意占有变恶意占有 占有之效力 权利推定 善意取得 占有人之回复请求权人的权利义务 占有保护 占有之消灭与准占有 占有的消灭 准占有 谢 谢！ 抵押权的消灭 1、债权消灭； 2、抵押物消灭； 3、除斥期间经过； 4、抵押权实行。 质权 概念：指债权人在债务人不清偿债务时或者发生当事人约定的实现质权的情形时，可以就债务人或第三人转移占有而供担保的动产或权利卖得价金优先受偿的权利 。 动产质权 概念：因担保债权，债权人占有由债务人或第三人移交的动产，在债务人不清偿债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，可以就动产折价或变价优先受偿的权利 。 特征 1、以他人动产为标的物 2、权利人占有由债务人或第三人移交的动产 3、就质物折价或变价优先受偿的权利 4、属于担保物权 取得方式 基于法律行为而取得 1、动产质权的设定 要件：在特定动产上设定（该动产具有独立性、可让与性、可留置性）；出质人有处分权，质权人为债权人；为担保债权；设定质权之合意，以及交付动产（包括现实交付、简易交付、指示交付，但不能占有改定的方式交付） 2、动产质权的让与（与被担保债权一并让与） 基于法律行为以外的原因取得 取得时效；继承；善意取得 效力 担保债权的范围 ：物权法173条 质权效力及于标的物的范围 ：从物、孳息、代位物、添附物 出质人的权利 ：质物收益权、质物处分权、对债务人的求偿权和代位权 出质人的义务：赔偿因瑕疵质物致人之损害；返还必要的费用 质权人的权利 ：质物留置、孳息收取、转质 质权人的义务 ：保管质物、返还质物 质权的实行 ：与抵押权的实行相同 担保债权的范围 有约定从约定；无约定的质押担保的范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。 质权效力及于标的物的范围 从物 孳息 质物的代位物 添附物 出质人的权利 收取质物的收益：通过特约加以保留 质物处分权 对主债务人的求偿权和代位权 质权人的权利 收取孳息：收取的孳息，应首先抵充收取费用，其次抵充主债利息，最后抵充主债 转质权：责任转质和承诺转质 留置权 质物变价权 质权人的义务 保管质物：善良管理人的注意 收取孳息时应尽如同管理自己事务相同的注意 赔偿因转质而发生的损失 返还质物 质权的实行 拍卖质物 变价或作价取得