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合同编号：BJBY- 北京市电梯日常维护保养合同 （ 小区项目） 使用单位：北京瑞恒家辰物业管理有限公司朝阳分公司 维保单位：通力电梯有限公司北京分公司 北京市工商行政管理局 北京市质量技术监督局 使用说明 1、适用范围：本合同适用于乘客电梯、载货电梯、自动扶梯与自动人行道的日常维护保养。 2、维保单位：具备特种设备安全监督管理部门核发的许可证，从事电梯制造、安装、改造、维修的单位。 3、日常维护保养：对电梯进行的清洁、润滑、调整和检查等日常维护或保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，调整只限于不会改变任何安全性能参数的调整。 4、清包：只提供劳务，不提供任何电梯零部件。 5、半包：既提供劳务，又免费提供部分电梯零部件。 6、大包：既提供劳务，又免费提供大多数电梯零部件（电梯：曳引机、控制柜 主板、曳引钢丝绳、轿厢装饰除外；自动扶梯和自动人行道：扶手带、电机、控制柜主板除外）。 使用单位（甲方）北京瑞恒家辰物业管理有限公司朝阳分公司 维保单位（乙方）通力电梯有限公司北京分公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条 日常维护保养内容 乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》（DB11/418）完成每周检查、半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。 第二条 日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 16899）的相关规定。 第三条 日常维护保养期限 本合同期限为 1 年自 2015年 6 月 15 日起至 2016 年 6 月 14 日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。 第四条 日常维护保养费 电梯品牌 规格型号 运行地点 台数 保养时间 保养金额（元/台） MonoSpace 北京市朝阳区红坊路 10 一年 6750元 维护保养费总计 ￥32200.00 元，（人民币）大写： 叁万贰仟贰佰 元整。 第五条 结算方式 （一）甲方按半年支付维护保养费，具体支付时间和金额为：甲方应于每半年维保开始前凭乙方开具发票支付33750元维保费。 （二）支付方式： √支票 □汇到乙方指定帐号。 第六条 日常维护保养方式： □清包 √半包 □大包。 半包维保中更换零部件单件在 500 元以内的，由乙方免费提供。单件价格超过500元的部件需要更换时，乙方应及时通知甲方，甲方确认同意后及时更换，并应于备件更换结束后3日内支付给乙方。 第七条 乙方24小时抢修服务热线电话：9510-5591， 400-9215-591 。 抢修服务时间（困人除外）： 一般故障2小时内修复，重大故障48小时内修复 。 第八条 驻场：乙方（□是 √否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。 驻场作业人员职责： 驻场人员应遵守甲方的各项规章制度，服从甲方管理人员管理；定期对所维护保养的电梯进行巡视检查，发现问题及时向甲方管理人员和公司负责人汇报；发生困人故障时应在30分钟内到达现场并及时解救被困人员。 第九条 甲方权利、义务 （一）权利 1、甲方派代表 监督、配合乙方执行合同内容。 2、甲方代表有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 3、甲方代表有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，有权拒绝在维护保养记录上签字。 4、甲方代表有权对乙方提出更换备件的要求进行确认。 （二）义务 1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件： （1） 产品合格证；（2） 使用维护