10版中海地产北方区防水统一做法(最终版)..docxVIP

长春中海地产有限公司建筑物防水工程统一构造做法2013年V1.0版长春中海地产有限公司目 录一编制说明2二地下室防水设计31 地下室底板防水构造做法表32地下室侧墙防水构造做法表33 地下室顶板防水构造做法表44 地下室施工缝及后浇带设计要求55 设备管道穿地下室结构顶板及侧墙防水构造做法56 地下室施工质量要求6三卫生间防水设计71 卫生间防水构造做法表72 卫生间构造要求73卫生间防水构造大样8四屋面防水设计91 屋面防水构造做法选用表102设备管道出屋面、穿侧墙防水构造做法113 屋顶变形缝防水构造做法114 屋顶施工注意事项11五空调板、阳台、露台、架空平台、入户花园防水设计121 空调板、阳台防水构造做法选用表132 管道穿阳台楼板防水构造做法153 露台防水构造做法134 架空平台排水及防水构造做法155 入户花园地面防水构造做法136 入户花园管道穿结构楼板防水构造做法15六 游泳池防水设计151 游泳池防水设计构造做法152 游泳池施工注意事项15七其它部位防水设计171生活水池防水做法水电管线出楼面防水做法182消防水池、消防水箱防水做法173外挑小花池防水做法174 景观水池防水做法175烟道与楼面交接处防水做法176结构裂缝补强设计及施工要求187其他防水构造措施18一、编制说明1.编制依据本技术标准是以现行国家、地方、行业等规范、规程及国家建筑标准设计图集为依据，结合专业防水公司在施工技术、材料选用等方面的经验编写完成。主要规范、规程及图集有《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）、《地下建筑防水构造》（10J301）、《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-97）、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GBJ 50300-2001）、《屋面工程质量验收标准》（GBJ50207-2002）、《建筑室内防水工程技术规程》（CECS 196:2006）。2.本统一技术措施适用范围本技术标准适用于中海地产有限公司（北方区）辖区内所有住宅项目防水工程。商业建筑项目防水工程可参考使用。3.执行本技术标准时应注意的事项3.1本技术标准是中海地产有限公司（北方区）为提高建筑防水工程质量，统一北方区各地区公司防水构造做法，提升业主满意度的重要举措，因此请各地区公司严格贯彻执行本技术标准，不得随意更改。3.2各地区公司设计管理部应确保施工图设计完成时，建筑防水构造做法与本技术标准一致。如有特殊原因不能采用本技术标准，请提前报区域公司规划设计部讨论、备案。4.本技术标准由中海地产有限公司（北方区）规划设计部、成本管理部、发展管理部联合发布。二、地下室防水设计地下防水工程设计应以防为主、阻排结合，在抗渗混凝土自防水基础上，应附加柔性防水层。附加防水层以迎水面设防为主。1.地下室底板防水构造做法表：编号构造做法附注底板1（1）面层详见具体工程设计（2）自防水钢筋混凝土底板（抗渗等级为≧S6)（3）40厚C20细石混凝土保护层（4）3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯毡胎体）或4.0mm厚SBS改性沥青防水卷材（5）100厚C15混凝土垫层，原浆收平（6）素土夯实1.外防水2.用于筏板基础、独立基础底板2（1）面层详见具体工程设计（2）300#聚乙烯防水（丙纶）（3）自防水钢筋混凝土底板 (抗渗等级为≧S6)，原浆收平（4）100厚C15混凝土垫层（5）素土夯实1.不具备施工外防水条件时采用内防水（桩基础）备注：地下室底板防水采用阻排结合方式，所以今后务必设计结构排水沟、集水坑。2.地下室侧墙防水构造做法表：编号构造做法附注墙1（1）面层详见具体工程设计（2）自防水钢筋混凝土侧墙(抗渗等级为≧S6) ，原浆收平（3）3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯毡胎体）或4.0mm厚SBS改性沥青防水卷材，遇底板外翻到边（4）保温层（5）回填土分层夯实1.保温层材料、厚度详见具体工程设计3．地下室顶板防水构造做法表：编号构造做法附注顶板1（1）种植土（2）过滤层（3）排（蓄）水层（4）50厚C20细石混凝土（5）找坡层（6）保温层（8）3mm厚耐根穿刺自粘聚合物改性沥青防水卷材（聚酯毡胎体），遇墙上翻至填土面以上200mm高（9）3mm厚自粘聚合物改性沥青防水卷材，遇墙上翻至填土面以上200mm高（10）自防水钢筋混凝土顶板(抗渗等级为≧S6) ，原浆收平1.防水等级为一级2.找坡层、 保温层、隔离层材料、厚度详见具体工程设计4. 地下室施工缝及后浇带设计要求4.1施工缝止水带应采用金属止水带，施工缝的形式采用平直式，止水构件应安装在墙体中部。4