(深圳发展银行的主要业务.docVIP

深圳发展银行的主要业务: 个人金融业务 个贷业务 1.个人贷款:主要针对买房的 一手楼按揭贷款, 一手楼按揭贷款是指我行向借款人（购房人）发放的，用于其向房地产开发商购买一手住房或商业用房，并以所购房产作为抵押物，借款人分期还本付息的贷款。 二手楼按揭贷款, 是指借款人（购房人）在向售房人购买具有《房地产证》的房产（住房、商业用房）时，自己先交楼价款的一部分，其余楼款向我行申请贷款垫付，并以所购买的房产作为抵押，分期还本付息的一种贷款方式。　　按揭二手房包括借款人直接向房产所有人购买的房产和通过房地产中介公司购买的房产。 业务特色: 额度高――住房最高可达房产交易价格的8成、商业用房最高5成；　　 期限长――住房最长30年、商业用房最长10年；　　 还款方式灵活――按月等额、按月递减等多种方式可选，并能在贷款有效期内转换；　　 一站式金融特色服务――为借款人提供配套的信用卡、银行保管箱、缴费一本通账户等各项个人理财服务；　　　 到期通知――独有的“金卫士”到期短信通知服务，在贷款每期到期前提示您及时准备资金，周到又贴心。 2. 个人经营性贷款(展业贷) :主要针对中小企业主和个体经营者等客户。 个人经营性贷款（展业贷）是指我行专门针对您----有融资需求的中小企业主和个体经营者等发放的，用于支持您的企业生产经营的个人贷款。 业务特色: 条件合理：只要企业经营良好、具备还款能力，即使没有规范的财务报表，也可申请贷款。　　 额度高：最高可达2000万元，且可在额度项下发放，随借随还，循环使用。　　 期限长：最长5年。若采用气球贷的还款方式，最长可按15年计算月供，还款压力小。　　 省息多：与双周供、循环贷、存抵贷、气球贷结合，可显著减少贷款利息。　　 抵押物范围广：可接受的抵押物包括住房、写字楼、别墅（含独栋别墅）、商住两用房、首层临街商铺、标准化厂房等。 3.个人房产抵押贷款 个人房产抵押贷款是指借款人以我行认可的本人的或第三人合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押，向我行申请取得的贷款。　　贷款在规定金额和期限范围内可以分次发放或循环周转使用。 业务特色 : 额度高――以商品住宅抵押的，贷款最高可达房产评估净值的90%；办公楼和商铺的抵押率最高达60%；工业厂房的抵押率最高为50%；　　 期限长――住房最长可为20年（商业用房可达10年）；　　 方便使用――可选择分次发放或循环周转使用；　　 还款灵活――按月付息一次性还本、按月等额或按月递减等多种方式可选；　 　“一站式”服务――我行还可为借款人提供信用卡、个人财富管理、银行保管箱、缴费一本通账户等各项个人理财服务　　 到期通知――独有的“金卫士”到期短信通知服务，在贷款每期到期前提示您及时准备资金，周到又贴心。 投资理财业务 1.聚财宝, 聚财宝”是深圳发展银行为个人客户度身定做的，满足客户闲置资金自动升值需求的人民币理财产品，具有较高的收益性、较强的流动性、可靠的安全性、手续的简便性等特点。 2.聚汇宝 深圳发展银行精心打造的外币理财品牌。根据与客户签订的委托协议，深圳发展银行将客户资金划入专户，代客进行投资理财，并按合同约定支付理财收益。 还有聚金宝, 代销产品 ,基金, 汇赢通, 国债 保险 理财服务 主要有 第三方存款 金卫士 保管箱业务 存款证明 这几个方面 第三方存管 　　深圳发展银行按照中国证监会三号令《客户交易结算资金管理办法》的要求，结合相关业务规定为证券公司客户提供的资金存管服务。银行作为独立第三方，为证券公司客户建立客户交易结算资金明细账，通过银证转账实行客户交易结算资金的定向划转，对客户交易结算资金进行监管，并对客户交易结算资金总额及明细进行账务核对，以监控客户交易结算资金安全。简单说就是“券商管交易、银行管资金” 。　　银行第三方存管业务系统采用先进的处理方案，统一管理、高效运作，为客户提供功能齐全、安全可靠的服务平台，防范客户交易结算资金被挪用。银行通过银行网点、网上银行、电话银行等渠道为客户提供银证转账交易和查询等服务。? 金卫士 简介 　　“金卫士”是通过手机这一生活中便利的通讯工具为深发行的借记卡及使用密码的存折提供安全保障的服务，包括手机确认和短信通知。 　　手机确认服务是指客户在办理需要输入密码的POS机刷卡消费，ATM机取款、柜台取款、基金买卖、银联网络支付等业务时，凡超出客户预设的金额，金卫士系统立刻致电客户手机，请客户确认此项交易，有效保障客户的资金不被盗用。 　　短信通知服务是指每当客户的账户变动、定期存款到期、贷款到期及还款余额不足时，客户均会收