(新)工程估计复习要点——精品.docVIP

工程估价复习要点 基本建设的含义和分类 含义：基本建设（capital construction），社会主义国民经济中投资进行建筑、购置和安装固定资产以及与此相联系的其他经济活动。 分类：①按建设的性质分为新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目。 新建项目；是从无到有、平地起家的建设项目； 扩建和改建项目；是在原有企业、事业、行政单位的基础上，扩大产品的生产能力或增加新的产品生产能力，以及对原有设备和工程进行全面技术改造的项目； 迁建项目；是原有企业、事业单位，由于各种原因，经有关部门批准搬迁到另地建设的项目； 恢复项目；是指对由于自然、战争或其他人为灾害等原因而遭到毁坏的固定资产进行重建的项目。 ②按建设的经济用途分为生产性基本建设和非生产性基本建设。 生产性基本建设是用于物质生产和直接为物质生产服务的项目的建设，包括工业建设、建筑业和地质资源勘探事业建设和农林水利建设； 非生产性基本建设是用于人民物质和文化生活项目的建设，包括住宅、学校、医院、托儿所、影剧院以及国家行政机关和金融保险业的建设等。 工程项目的建设程序，P2 工程估价的原理及基本方法，建设工程项目分解，P5 工程从工程估价的本质讲工程估价的依据： 工程造价＝∑资源消耗量×资源单价＋间接费＋利润＋税金 估价依据是据以进行建设工程估价的各类数据和信息的总称。 工程技术文件是我们所说的第一个工程估价依据，就是描述性的报告、数据、图纸等资料，才能据以估价。 工程量的计算要有统一的工程量计算规则，这就是第二个工程估价依据。国家颁布的《工程量清单计价规范》，已经实现了工程量计算规则的统一。 工程量计算出来以后，需要知道（乘以）单位工程量的资源消耗标准，这个时候就需要第三个估价依据——工程定额。 “量”计算完成后，需要知道“价”，这个时候就需要动态的市场信息作为估价依据。 其他估价依据 建设项目：按照一个总体设计进行建设的各个单项工程的总体 单项工程：建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或工程效益的工程。 单位工程：单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工的工程。 分部工程:指单位工程中，按照工程部位、工种以及使用材料等的不同，进一步划分而成的工程。 分项工程:指分部工程中，用较为简单的施工过程就能生产出来，且便于测定或计算的工程基本构造要素。P7图 4.工程造价的含义和特点，建设项目总投资构成，P13 5.建筑安装工程费用构成及具体内容，P15 6.工程定额含义、分类和作用，P33 7.建安工程人工、材料、机械台班定额消耗量的确定方法、工作时间及其测试方法，P45-P53 测定时间消耗的基本方法——计时观察法 计时观察法，是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。它以研究工时消耗为对象，以观察测时为手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究。也称之为现场观察法。 人工费=∑工日消耗量×日工资单价 材料费=∑材料消耗量×材料基价+检验试验费 机械使用费=∑机械台班消耗量×机械台班单价 8.预算定额的定义、用途及作用，P53 9.工程量清单及编码，P75 清单：p75 编码： 采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。 10.施工图预算的概念和作用、编制方法和步骤，见第六章ppt 概念：施工图预算是施工图设计完成后，根据批准的施工图设计、现行预算价格（或计价定额）、施工组织设计以及地区人工、材料、施工机械台班等预算价格而编制和确定的建筑安装工程造价的经济文件。 作用：①是计算和确定单位工程造价的主要依据；②是编制投标文件、签订承发包合同的依据；③是工程价款结算的主要依据；④是控制单位工程造价和控制施工图设计不突破设计概算的重要依据；⑤是施工企业编制施工计划的依据。 编制方法：编制方法采用“工料单价法”和“综合单价法”两种计价模式。“工料单价法”是指分部分项工程量的单价为直接费单价。直接费单价以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。 “综合单价法”是指分部分项工程量的单价为全费用单价。全费用单价综合计算完成分部分项工程所发生的直接费、间接费、利润、税金。 工程识图：管道图例和管径标注；建筑给排水管道识图 PPT习题 1、某市建筑公司承建某政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，求该工程的含税造价和应缴纳的营业税 。 解：含税造价= =1034.13万元 应缴纳的营业税=1034.13×3%=31.02万元 2、通过计时观察资料得知：人工挖二类土1m3的基本工作时间为6h