区域和社区分析..docVIP

区域和社區分析 预览?:在纯粹意义上有效的区别一个社区,城市和城镇。这三个术语可以互相使用，指在一个集中的位置，人们生活和工作。一个區域是指将一组小区的周围区域。?本章研究了促进小区的位置和经济健康的因素。? 6.1 讨论小区的起源，并描述这些起源如何影响社会的发展。? 6.2探讨导致城市增长或下降的原因。 6.3 描述用于预测一个地区的经济增长的方法。? 本章结尾的案例:要点 看美国人的流动。? 在一個純粹的環境里，學術上有一個差別來區分社區，城市和城鎮這三個概念。簡單地講，這三個術語是用來維繫人們所工作和生活的中央位置。一個區域可以波及一整個社區，在一個環繞的環境里。本章研究了工廠對於一個地區和社區經濟健康的貢獻。6.1章節討論了社區的起源並且描述了它是如何影響社區的發展。 6.2章節探索了一個城市興盛或者衰敗的原因。 6.3章節概括了用科技預測一個地區經濟的增長。在結尾的時候，本章這些原因和觀點都有揭示美國的人口流動。 阅读完本章，将能够： 1，?讨论小区如何形成的。 2，列出导致小区转变经济因素。 3，说明用于预测一个地区的经济增长的主要工具。 4，找出能够帮助你预测小区经济成长的数据源。 6.1?小区的起源 经济活动重大影响社区位置和社区内的房地产价值與使用。一旦理解社区的根源和当前地方经济趋势，可以由预测会发生什么,了解社区内房地产的价值。 小区的历史 早期人类是游牧民族。他们随季节和天然食品的可用性迁移或狩猎。。 ?随着时间的推移，他们选择了他们多次走访的地区如洞穴或其他避难所。在他们旅程的各个位置他们开始构建简单的结构。?这样的生活风格典型是欧洲人到达之前的美国土著印第安部落。 尔后人们开始在固定位置兴建小型住宅群;?这是最早的城镇。?早期的人认知有限，?相信第一个城镇出现在公元前7000年左右在底格里斯河和幼发拉底河的山谷,被称为美索不达米亚,现在伊拉克的一部分。? 来自悠久历史的社群，有两个重要的主题：城镇位置被选中的原因和城镇的开始后的经济生存。 什么决定了小区的位置？ 影响选择一个地点的因素取决于社会形成原因。? 早期的游牧民族，重要的因素通常包括水、食物来源，并防止敌人。? 后来，该因素有时会涉及社会因素，如挑选适合自己的宗教意义的地区或政府开发区域。? 但多数小区因为他们的商业意义已被他人选中。? 商业影响导致以下三种类型的城市的形成： 1.中心城市 2.运输服务的城市 3.特殊功能的城市 中心城市 一个小区，?由一个中心城市进行对周边地区的各种服务，?通常提供的服务包括商业、社会、宗教和政府。 这样的社区往往是被平均分布整个生产农村包围的腹地或“支流区域” 因此，当林地转化为农，人口增长提供了一系列这样的城市中心市场开始的机会。 加州中央山谷和美国中西部的地区有许多中心城市市场的例子。 特殊功能的城市 城市集中在一个特殊的功能或服务，如采矿，政府，或退休。特殊功能的城市的例子包括: 度假村（例如，加利福尼亚州棕榈泉） 伐木中心（例如，尤里卡，加利福尼亚州） 政府中心（例如，华盛顿特区） 大学（如戴维斯，加利福尼亚州） 美国城市的位置 研究表明美国城市的社会起源。一些城镇,如布拉杰堡怀俄明州最初保护地點。 Rossmoor(加州核桃溪市养老发展)是最近的一个保护社区。 盐湖城是一个宗教团体在一个网站创建根据距离选择提供保护和隔离。 卸貨点包括诸如旧金山湾的海洋港口,巴尔的摩,西雅图,圣佩德罗,圣地亚哥。 河叉因素在美国宾夕法尼亚州匹兹堡市,加州萨克拉门托和斯托克顿。科罗拉多州丹佛市,特拉基,加州的起源归功于山道。 洛杉矶的第一平台(图6.1)表明,河水和福特在早期城市的位置是很重要的。 城市起源 有几个关键来解释一个城市的起源。?地形?（地球表面的形状）往往会影响地方城市最初定位。?举例来说，保障型小区往往位于提供安全的地点，如岛屿或山顶上。 此外,小区必须有与周围的世界有所联系。结合当地的地形和该地区运输系统的使用,目的, 在船着陆,火车站或仓库确定最初的城市。这个位置是与外界接触点的焦点,成为新城市的发展。 城市起源的早期影响其位置的因素，为建筑形状和街道的位置 。反过来,这些原始的建筑和街道上产生重大影响的形状和布局，许多年以后它成为一个成熟的城市。 因此,一个人必须知道它的起源，一旦原因，其起源是已知的，一个人可以更好地了解其增长方式。 ?当理解一个城市的经济成长模式，一个房地产的投资者能够更好地预测未来的成长路径。?这些增长模式，再加上该地区的授权总计划的阅读，提供房地产投资机会社会发展方面所需要的信息分析。 6.2何谓小区发展 小区继续生存要求居民对衣，食，住，行等生活必需品的需求得到满足。 ?少数小区是完全自给自足。? 因此，每个小区必须能够支付其所需的进口货物。? 它必须出