物业绿化手册分析.doc

目 录 1.组织机构和岗位设置 1.1 组织机构 1.2 岗位设置 2.管理范围 3.任职要求和岗位职责 3.1 绿化主管 3.2 领班 3.3 园艺工人 4.工作规范和操作规程 4.1 园艺工作规范 4.2 园艺养护操作规程 4.3 绿化作业指导书 4.4 消杀作业指导书 5.规章制度 5.1 绿化岗位纪律规范 5.2 绿化工仪容仪表要求 5.3 奖罚制度 5.4 园艺工人上岗规定 5.5 检查管理制度 6.质量记录 6.1 园艺工作登记表 6.2 工作表现评估表 6.3 月度奖金评比 7.质量记录表格 8.附件 附件1 可供防治草坪病害的药剂 附件2 常见草坪病害及防治 附件3 草坪常见害虫及防治 附件4 小区内植物养护工作计划 1.组织机构和岗位设置 1.1组织机构图 1.2岗位设置 根据本公司情况岗位设置如下： 1.2.1绿化主管 1.2.2绿化领班 1.2.3园艺工人 2.管理范围 所辖区域内各种园艺设施、园艺植物的养护管理。 3.任职要求和岗位职责 3.1绿化主管 3.1.1任职要求： 3.1.1.1具备三年以上工作经验 3.1.1.2本专业专科以上学历 3.1.2岗位职责 3.1.2.1根据公司要求统筹管理园艺总体工作； 3.1.2.2制定园艺工作目标、工作计划并落实实施工作计划； 3.1.2.3督导园艺工作的整体实施； 3.1.2.4负责员工的上岗培训并对其工作业绩进行考评，制定培训计划和应达到的标准。 3.1.2.5负责园艺工作的协调与管理； 3.1.2.6负责日常事务解决及与各部门的协调工作； 3.1.2.7随时向主管领导反馈工作结果。 3.2领班 3.2.1任职要求 3.2.1.1两年以上工作经验 3.2.1.2高中以上学历 3.2.2岗位职责 3.2.2.1在部门主管、经理领导下，切实实施园艺管理计划； 3.2.2.2带领员工完成日常养护管理工作； 3.2.2.3检查绿化工具，保证完整的使用性。 3.3园艺工人 3.3.1任职要求 3.3.1.1一年以上工作经验 3.3.1.2初中以上学历 3.3.2岗位职责 3.3.2.1服从主管领导的管理，认真完成领导分配的各项工作； 3.3.2.2严格依照操作规程完成各项养护工作。 3.3.2.3每日全面清扫区内卫生两次。 3.3.2.4巡视区内，挑选缺水处浇水。 3.3.2.5巡视发现病虫害及时打药防治。 3.3.2.6草坪生长过高后及时修剪。 3.3.2.7适当使用草坪肥，保证草坪正常生长所需养分。 3.3.2.8听从领导调配，完成其它工作 4.工作规范和操作规程 4.1园艺工作规范 内容 处理程序 注意事项 灌溉 春、秋季每周一次； 夏季每周两次。 水浇透，渗入地下20cm左右。 剪草 春、秋季每两周一次； 夏季每周一次。 修剪后草坪不留草屑，剪后草屑随剪随清。 修剪 冬季修剪一次。 剪后植物外形优美无病、虫、死枝，剪后枝杈随时清理。 施肥 冬季施肥一次。 路面无遗撒场地清洁干净。 打药 随机安排。 打药后一周虫害消失。 4.2园艺养护操作规程 4.2.1灌溉 浇水前通知住户； 浇水时注意不要遗洒在路面上； 如有水流到路面要及时清扫。 4.2.2剪草 工作前通知住户； 工作区域不要让儿童及宠物进入； 修剪后的草屑要随时清理干净。 4.2.3修剪 修剪前要做好防护工作； 工作区域工作时段禁止路人通行； 工作完成要及时清理现场使之恢复整洁。 4.2.4施肥 施肥前通知住户； 工作区域禁止儿童、宠物进入； 施肥后立即灌溉； 工作完成将现场清理干净。 4.2.5打药 打药前通知住户； 工作前现场员工要戴好防护用具； 严禁非工作人员进入工作区域； 打药完毕要将现场清理干净； 打药区域设立明确警示牌。 4.3绿化作业指导书 4.3.1目的：通过适宜的养护措施，使小区内植物生长健壮，造型优美；确保乔、灌、花、草的使用寿命，保障小区生活环境的清新、优雅。 4.3.2范围：适用于物业小区的绿化工程及养护管理。 4.3.3程序 4.3.3.1草坪的养护与管理 a 草坪的营养与施肥： (1) 施肥时间:最重要的时间是3.15-3.25、7.15-7.25和9.20-10.4.。 (