南大金陵土地利用规划复习第二版..docVIP

土地利用规划 理论基础： 1、杜能农业区区位论： 第一圈--自由式农业圈 第二圈--林业圈 第三圈--轮作式农业圈 第四圈--谷草式农业圈 第五圈--三圃式农业圈 第六圈--畜牧业圈 2、韦伯工业区位论 确定3个一般区位因子：运费、劳动费、集聚和分散。他将这一过程分为3个阶段：第1阶段，假定工业生产引向最有利的运费地点，就是由运费的第一个地方区位因子勾划出各地区基础工业的区位网络（基本格局）。第2阶段,第二地方区位因子劳动费对这一网络首先产生修改作用，使工业有可能由运费最低点引向劳动费最低点。第 3阶段，单一的力（凝集力或分散力）形成的集聚或分散因子修改基本网络，有可能使工业从运费最低点趋向集中（分散）于其他地点。 ①运输区位法则，②劳动区位法则，③集聚（分散）区位法则，分散和集聚是相反方向的吸引力，将工厂从运费最小点引向集聚地区或分散地区。 一、土地 1、概念 原意：土壤，地球的纯陆地部分，陆地及其水面，地球表面→地球表面具有生产力的综合体 扩展：土地资产，土地系统，景观→地球表面的自然经济综合体 特性 ①土地物质的自然性 ②土地数量（面积的有限性） ③土地沃度的差异性 ④土地利用的可持续性 ⑤土地位置的空间性 ⑥土地属性的两重性 3、功能 （1）养育功能：为人类生存提供必须的农畜产品 （2）承载功能：一切建筑和构筑物的载体 （3）仓储功能：矿产资源的仓储功能 （4）景观功能：土地本身的形态和类型具有舒适性和美学价值 二、土地利用 1、概念 土地利用是指由土地质量特性和社会土地需求协调所决定的的土地功能过程。 一是指人类根据土地质量特性开发利用土地，创造财富，以满足人类生产和生活的需要；二是指利用土地，改善环境，以满足人类生存的需要。 土地利用规划 规划的概念：规划是在区域范围内对整个社会经济的发展进行总体的战略部署，更确切的说是综合社区内的自然、社会、经济等因素为一体，以社会、经济、生态效益的统一和可持续发展为目标，以区域内的自然、资源、经济、社会、技术、区位等因子为条件，在区域范围内，合理的组织产出，开发资源，布局生产，发展城镇，促进区域社会、经济和生态环境的协调发展。 2、土地利用规划的概念：按照国民经济发展的需要，遵循有关的自然规律和社会经济规律和社会经济规律，在时空上对土地资源进行合理的组织利用和经营管理、合理分配国民经济各部门的用地，正确的和各项建设工程以及保护生态环境的措施相结合，从而制定最优的土地利用方案，提高土地利用率和土地生产率，以取得最大的经济效益、社会效益和生态效益，同时也为将来而保护好土地资源，以达到土地资源可持续利用的目的。 3、土地利用规划研究的对象 土地利用的时空组织和土地分配的时空组织 土地利用的时空组织是指为实现土地的合理开发、利用、保护和整治，从时间和空间上对土地利用进行合理布局。 土地分配的时空组织是指合理配置土地资源各种利用方向，协调国民经济个用地部门及农业各部门对土地资源分配和土地关系的矛盾，寻求最佳的土地利用结构。 土地利用规划的任务 土地供需综合平衡：协调土地的供需矛盾，是首要任务 土地利用结构优化：资源约束条件下寻求最优的土地利用结构 土地利用宏观布局：确定在何时、何地和何种部门使用土地的数量及其分布状态 土地利用微观设计：合理组织利用土地，以最大限度地提高其产出率和利用率，降低其占有率。 土地利用规划学研究的主要内容 国民经济各部门的用地结构调整、用地配置和调整。 农业各业的用地结构确定、用地配置和调整。 城镇和农村居民点的用地布局规划。 交通用地布局规划。 水利工程用地布局规划。 工矿用地、福利设施用地等其他大型骨干工程用地布局规划。 土地开发、整治、保护等专项规划。 土地利用详细设计。 土地利用规划的体系 土地利用规划的性质划分：土地利用总体规划、土地利用专项规划、土地利用规划设计 按规划时间期限划分：长期土地利用规划（15-30年）、中期土地利用规划（5年）、短期土地利用规划（年度计划） 按空间范围划分：区域性土地利用规划、城乡土地利用规划 土地利用规划程序 土地利用总体规划 概念：土地利用总体规划实在较长时间内、较大范围中，按照国民经济发展需要，以及土地本身的适宜性，在时间和空间上，在国民经济各个部门之间分配土地，并对土地的开发、利用、整治和保护进行统筹安排、调整结构、合理布局的土地利用的战略性和控制性规划。它属于土地利用规划的宏观层次，决定和制约着其他各个层次的土地利用规划，是土地利用规划的骨架。 作用 是政府调节土地资源配置的重要手段 能够有效解决土地利用中的重大问题 是土地利用管理的重要依据 3、特征 （1）整体性：主要表现在规划对象、任务、内容、效果等方面都具有整体（总体）的特征 （2）长期性：主要表现在规划的时限觉有长期性，规划的影响具有长期性，规划的