住宅一期电梯维保合同解析.docVIP

合同编号： 中青文化创意信息产业园配套住宅一期 1#-9、12#楼电梯维保合同 发包人： 烟台德盈物业管理有限公司 承包人： 济南蓝海电梯有限公司 电梯日常维护保养合同 甲方： 烟台德盈物业管理有限公司 乙方： 济南蓝海电梯有限公司 依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》、《电梯使用管理与维护保养规则》、《电梯监督检验和定期检验规则》、《电梯、自动扶梯和自动人行道维修规范》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条 日常维护保养的电梯 甲方委托乙方负责中青君山水1-9#、12#楼共21部巨人通力电梯保养事务，明细如下： 楼号 型号 层站 梯速（m/s） 载重(kg) 数量 单台年保养费 合计 1# GPS33K/1#楼消防客梯 13/13 1.6 1000 2 2# GPS33K/2#楼消防客梯 11/11 1.6 1000 1 12/12 1.6 1000 1 13/13 1.6 1000 1 3# GPS33K/3#楼消防客梯 31/31 1.75 1000 1 GPS33KR/3#楼消防客梯 31/31 1.75 1000 1 4# GPS33K/4#楼消防客梯 31/31 1.75 1000 1 GPS33K/4#楼消防客梯 31/31 1.75 1000 1 5# GPS20K/5#楼消防客梯 34/34 1.75 1000 1 GPS20K/5#楼消防客梯 34/34 1.75 1000 1 6# GPS20K/6#楼消防客梯 34/34 1.75 1000 1 GPS20K/6#楼消防客梯 34/34 1.75 1000 1 7# GPS33KS/7#楼消防客梯 20/20 1.75 1000 1 GPS33K/7#楼消防客梯 20/20 1.75 1000 1 8# GPS33KS/8#楼消防客梯 20/20 1.75 1000 1 GPS33K/8#楼消防客梯 20/20 1.75 1000 1 9# GPS20K/9#楼担架梯 35/35 1.75 1000 1 GPS20K/9#楼消防客梯 35/35 1.75 1000 1 12# GPS20K/12#楼担架梯 35/35 1.75 1000 1 GPS20K/12#楼客梯 35/35 1.75 1000 1 第二条 日常维护保养期限 本合同期限 一 年，自 2016 年 7月 15 日起至 2017年 7 月 15 日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满30日前重新签订合同。 第三条 日常维护保养费 乙方维护保养费： 4000 元/台/年（乙方需委派一名工作人员常驻甲方现场），甲方共计 21 台电梯； 甲方维保电梯全部维护保养费总计￥84000.00 元，大写： 捌万肆仟元整。 第四条 付款及结算方式 （一）付款方式：按季度支付。甲方应在每季度维修保养完成后一周内，且乙方提供本季度维保工作确认单后，把本季度的维保服务费用存入乙方账户内。 开户银行：中国建设银行股份有限公司济南珍珠泉支行 银行账号：37001616801050153804 第五条 日常维护保养内容 1、乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录。 2、本合约采用三十项保养方式（详见附件一）. 3、乙方应委派不少于两人对电梯进行日常维保，常驻项目现场的工作人员不少于一人，甲方为乙方工作人员无偿提供住宿地点，水电费用由甲方承担。 4、乙方委派常驻项目现场的工作人员须持有《特种设备作业人员证》，并且具有熟料工作经验的工作人员，可以熟练解决日常常规问题，如：电梯的维修、保养工作、安全回路不通、门锁维修、开关门维修、光幕维修、呼梯键维修、电梯困人、轿厢门打不开、电梯掉层、主板调试、变频器调试、变频器、导向轮等的基础维修工作。 5、乙方需做好每天的巡检记录，每半月的保养记录、应急维修记录，前述记录一式二份，甲乙双方各执一份。 6、乙方每半月一次派遣技术人员，对本电梯作机电上的安全检查及各机件的加油润滑、清理点检、性能调整等作业，每次保养必须事前约定时间并得到甲方指定人员现场检查签字(含机房和轿顶的卫生)，保养人员的人身安全由乙方自行负责，保养范围和具体内容见