第二章城乡规划法律制度讲述.pptVIP

第二章 城乡规划法律制度 3. 临时建设的管理 单位或个人因生产、生活的需要临时搭建的结构简易并在规定期限内必须拆除的建设工程或设施。 临时建设须办理临时建设许可证！ 必须在批准期限内拆除！ 第三节 城市规划的实施 4.一些特殊的保护规定 《城市规划法》第35条 　　任何单位或个人不得占用道路、绿地高压供电走廊和压占地下管线进行建设。 《城市规划法》第36条 　　在城市规划区域内进行挖取砂土、土方等活动，须经有关部门批准，不得破坏城市环境，影响城市规划的实施。 第三节 城市规划的实施 建设用地规划管理Vs建设工程规划管理 ⑴ 针对对象不同 ①用地 ②工程具体设计、施工情况 是否符合规划要求 ⑵ 工作流程 ①核发选址意见书→建设用地审批→核发用地规划许可证→审批后管理 ②审查建设申请→确定规划设计要求→设计方案审查 →核发工程规划许可证→审批后管理 ⑶ 证书 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 ⑷ 主要审查内容 ①用地审批：现场踏勘、核定用地位置、提供规划设计条件、审查总平面图、核定用地面积 ②方案审查：规划设计方案（总平面布置、交通组织情况、工程周围环境关系、个体设计体量、层次、造型等） 建设用地规划管理Vs建设工程规划管理 ⑸ 审批后管理的内容 ①用地复核检查、临时用地检查、建设用地的调整 ②验线、现场检查、竣工验收、临时建设的管理 ⑹ 先后关系