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第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 租厂房协议书 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 租厂房协议书 出租方：________（以下简称甲方） 授权代表：________________ 职务：___________________ 地址：___________________ 邮编：___________________ 电话：___________________ 传真：___________________ 承租方：________（以下简称乙方） 授权代表：________________ 职务：___________________ 地址：___________________ 邮编：___________________ 电话：___________________ 传真：___________________ 根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于____________的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为______平方米。 1.2 本租赁物的功能为_________，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。 1.3 本租赁物采取包租的方式，由乙方自行管理。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为_____年，即从______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。 2.2 租赁期限届满前______个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为____ 个月，即从______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。 3.2 在本出租协议生效之日起_____日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租协议的租赁保证金为首月租金的_____倍，即人民币________元（大写：________） 4.2 租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币______元，第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增______%；第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的______月_____日作为每年租金调整日。 4.3 物业管理费 物业管理费为每月每平方米人民币________元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由______________承担。 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于本协议签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币____元，租赁保证金的余额将于______月_____日____日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本协议规定承担向甲方交还承租的租赁物等本协议所约定的责任后_____日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月_____号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的下列帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：__________ 帐号：__________ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_______. 5.3 乙方应于每月___日或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管 费总额的_________. 5.4 本协议生效后，甲方开始申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方承担。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，甲方应确保受让人继续履行本协议。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。 第七条 专用设施、场地的维修、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用