住房保障和房产管理中心2016年上半年度工作总结 .docVIP

住房保障和房产管理中心2016年上半年度工作总结 2016年，我所在局党组的正确领导下，以十八大精神为指导，以落实政府目标责任制为核心，以开展党的群众路线教育实践活动为契机，以解决人民群众最关心、最直接、最现实的住房问题作为突破口，以服务重点工程建设为已任，以强化行业管理职能为依托，严格履行职能，优化服务环境，加大住房保障力度，努力构建和谐房产,促进了全县房地产业的稳步健康发展，各项工作按照年度计划稳步推进。现将我所2016上半年工作情况总结如下： 　　一、创新机制，强化职能，营造良好的房地产交易市场环境。 　　我单位立足于服务全县经济发展大局，对房产工作进行准确定位，实现了由“管理型”房产向“服务型”房产的转变。在外部，我们不断深化社会服务承诺，通过政务公开宣传栏就服务态度、服务质量、大力推行限时服务制度，广泛接受社会各界的监督，坚持做到有诺必践、违诺必究。在内部，我们建立健全了全方位的主动服务体系。在交易大厅推行首问负责制、一次性告知制、零距离服务制；对涉及大型企业和重点建设项目的业务实行事前、事中、事后全过程跟踪服务；对各类房地产交易与权属登记等业务实行协领和督办制度。 　　我们坚持“管理、服务同时加强，硬件、软件同步推进”的原则，大力加强了房地产有形市场的建设。加强对房地产交易大厅的业务、服务质量管理，全力打造便民服务体系。全面加强了内部局域网硬件及软件建设，建立房地产网，开展网上备案业务，提高了工作精确程度和业务办理速度，强化了市场服务功能。 　　二、规范市场行为，房地产市场实现了新发展 　　全面贯彻落实国家宏观调控政策，着力培育市场、引导市场、净化市场，全县房地产市场繁荣活跃，实现了新发展。 　　一是集中整治房产市场，市场秩序日益规范。精心组织，周密部署，对我县房地产市场进行了专项整治，重点整治违规预售许可的行为、违规销售商品房的行为、前期物业服务不落实的行为;对未取得商品房预售许可证擅自销售、故意哄抬住房价格、变相收取定金、诚信金等违规行为，进行了严肃查处，有力地规范了房地产市场秩序。加强全县房产预售资金监管，保证预售款专款专用，专项用于预售商品房的工程建设，保障商品房交易双方当事人的合法权益。今年上半年，共监管4家楼盘，监管资金亿元，共发放商品房预售许可证17件，批准新建商品房预售许可面积13万m2。通过强力的监管和整治，有效杜绝了各类违规行为的发生，目前我县房地产市场呈现出健康、繁荣、稳定发展的良好态势。 　　二是着力房产市场建设，房产交易繁荣活跃。大力发展商品房市场，规范发展二手房市场，形成了多层次的房地产市场交易体系。为规范我县二手房交易市场，规避群众交易风险，我们在借鉴外地成功经验做法的基础上，我们成立**沧房房地产经纪有限公司**分公司负责二手房交易工作，出台交易规则，提供房源信息、帮助办理相关手续，切实解决群众在二手房交易中的风险。今年上半年，我单位共审核发放房屋所有权证664本，面积万m2;其中初始登记件163;转移变更登记254件;抵押登记247件; 共收取服务费万元，确权费万元。 　　三是完善市场网络建设，市场监控及时有力。启用房地产权属管理业务软件，实现了房地产权属管理新软件上档升级。完善房地产交易信息网，全面推行商品房网上登记备案，建立健全房地产信息发布制度，在房产交易网上全面、及时、准确地发布商品住房交易信息，定期发布商品住房交易及房源信息，正确引导我县居民合理消费，促进房产开发商理性投资与开发。 　　三、抓住中心，突出重点，稳步推进住房保障工作。 　　住房保障业务 　　2016年1月，福源小区二、三、四期498套保障性住房经现场摇号公示无异议后，全部分配入住。 　　2016年4月，我部门联合公安、民政、工商局等8个部门对73户新申报的住房保障家庭资格进行联审联查；对福源小区一期453户保障家庭进行年度审核工作，确保申报家庭资料准确性、真实性、合法性，规范了廉租住房保障的准 　　入与退出机制，建立健全了每个保障家庭的档案资料，确保 　　了我县保障房的申请、受理等工作有序进行。 　　截至目前，上半年度共计发放廉租住房租赁补贴万元；新增廉租住房补贴任务89户，现89户申请家庭资格联审联查已完毕，经审查合格公示无异议后，已纳入廉租住房补贴保障，并将家庭信息录入**住房保障数字信息网。 　　保障性安居工程项目进展情况 　　本年度新增城市棚户区项目为：1、久鼎家园二期住宅小区，该项目位于县城淮河路北侧，共拆安置住房130套； 2、恒盛豪庭住宅小区，该项目位于县城长江中路北侧，共安置住房121套；3、坤泰龙城住宅小区，该项目位于104国道西侧，共安置住房49套。截止目前，恒盛豪庭住宅小区、坤泰龙城住宅小区项目四证已全部办结完毕，现