[合同协议]贵州省商品房委托销售合同.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 贵州省商品房委托销售合同 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 贵州省商品房委托销售合同 法定代表人：_______________ 联系电话：________________ 地址：__________________ 营业执照号：_______________ 资质证号：________________ 受托人：_________（以下简称乙方） 法定代表人：_______________ 联系电话：________________ 地址：__________________ 营业执照号：_______________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》之规定，甲方特委托乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方平等协商，达成如下协议： 第一条　委托销售项目名称及地址 项目名称：_______________________ 项目地址：_______________________ 第二条　委托销售房屋为____[预售商品房][现房]，商品房预售许可证号：____（商品房屋注册登记证号：_____） 第三条　受托销售范围 （一）乙方受托销售范围： 1．_____________________________； 2．_____________________________； 3．_____________________________。 （二）乙方受托销售房屋计_____套，销售总建筑面积为平方米。 （三）销售面积计价方式按下列第_____项计价： 1．按套（单元）计价； 2．按套内建筑面积计价； 3．按建筑面积计价。 第四条　委托销售代理方式 甲、乙双方选择下列第_____项代理方式： （一）整体包销：乙方在一定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获取销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。 （二）风险代理：甲方在未支付代理费用的情况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担，乙方按销售业绩及约定获取报酬。 （三）一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方承担。 （四）其他方式：______________________________。 代理方式的具体内容、事项等由甲、乙双方另行订立补充协议。 第五条　销售价格 （一）本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_____项执行： 1．起价_____元／平方米，最高价_____元／平方米，均价_____元／平方米； 2．售价_____元／平方米，可上、下浮动_____％至_____％； 3．按楼层、户型定价销售（见附件） （二）在实际销售中，每套房屋售价如需折扣优惠，须经甲方同意。 （三）房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第____项计算： 1．房屋原售价； 2．房屋折扣后售价。 （四）其他方式：______________________________。 第六条　销售计划及进度 完成售房套数(套) 完成售房面积(平方米) 完成售房金额 (元) 　 　 　 　 　 　 　 　 　 第七条　销售收款 甲方_____[同意][不同意]由乙方代收购房定金及预付款；如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付款后____日内将代收款项交付给甲方。 第八条　合同履行期限 本合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日止。 第九条　代理服务费的计算方式及结算方式、支付期限 （一）计算方式：_____________________________； （二）结算方式：_____________________________； （三）支付期限：_____________________________。 第十条　甲方的义务 （一）甲方应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。 （二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售的，还应提供《商品房使用说明书》、《商品房质量保证书》。 （三）提供项目的商品房预售许可证或商品房屋注册登记证、房屋分层平面图、户型图等销售资料。 （四）做好本合同的保密工作，防止对销售造成不利影响。 （五）未经乙方同意，不得将本合同约定的代售房屋自行销售或另行委托他人销售。 第十一条　乙方的义务 （一）乙方应当在本合同签订之日起_____日