建筑工程施工工作是一项复杂的系统工程为保证总公司施..docVIP

目 录 第一章 绪 论 3-2 第二章 施工总流程 3-4 第三章 投标承诺阶段 3-5 第四章 施工准备阶段 3-9 第五章 施工阶段 3-14 第六章 竣工/完工移交阶段 3-20 第七章 回访保修阶段 3-21 第一章 绪 论 1.1 前言 建筑工程施工工作是一项复杂的系统工程。为保证总公司施工管理步入科学化、规范化和法制化的轨道，明确工作程序，以便将总公司多年来积累的经验转化为大家共享的资源，从而减少失误，成本，提高率，质量。GB/T19001—2000、GB/T24001—1996、GB/T28001—2001标准，总公司《一体化管理手册》等文件以及建筑工程施工活动的特点编制而成。各分支机构应紧密结合自身的实际情况，切实贯彻执行，实现以下目标： 第一是资源共享，第二是迅速解决问题第三是 1.2 适用范围 本程序适用于建筑工程施工。 1.3 过程方法和章节号说明 在本程序中，采用了过程方法规定工作的流程。“过程”是指任何使用资源将输入转化为输出的活动。“过程方法”是指系统地识别和管理各个过程。 在本程序中，按照从总体到局部，从主线到分支的思路按步骤描述，分解说明了工程施工的全部过程。对于每个过程，大都采用了流程图的形式来描述。为了便于检索，在流程图中每个可分解过程名称的后面标记了章节号，按照章节号可以查找到此过程的下一级分解过程。例： 第二章 施工总流程 工程施工一般包括：3.投标承诺、4.施工准备、5.施工、6.竣工/完工移交、7. 回访保修五个主要阶段： 第三章 投标承诺阶段 投标承诺阶段包括：3.1工程信息收集评审、3.2招标文件评审、3.3投标文件编制/评审、3.4合同评审/签订等主要内容。 3.1 工程信息收集评审 3.1.1 工程信息收集 3.1.2 分支机构项目登记 总公司核准并备案分支机构投标资格。具体执行《2003年度执行文件集》以下规定：2.4《分公司承接工程项目资格审查管理办法》；2.5 《关于严格实施分公司资质管理办法的通知》；2.6 《关于实行工程项目投标优先权管理制度的规定》。 3.1.3 踏勘现场 由对业主的信誉资金状况以及工程项目的实际情况进行评，以工程项目的真实性，并组织有关人员对工程情况进行实地考察。 1是否需履行投标手续 依据工程承接形式有投标和无须投标两种，对无须投标工程转入是否承接的评价和合同评审工作。 3.2.2 招标文件评审 投标工程招标文件评审要点： 1. 由对标书进行评审，以确保招标范围、各项技术经济、材料设备供应方式和业主的各项要求明确。. 由对设计图纸进行评审以确保招标范围内的施工图纸完整有效，施工技术要求明确。. 由分支机构经营部门负责将招标文件和评审记录报分支机构总经理审批后，组织有关人员对工程进行投标工作，评审结果及随后所采取的措施的记录由经营部门存档保存。 3.3 投标文件编制/评审 分支机构经营部门组织有关人员对工程进行投标文件编制、评审工作。 投标文件的评审要点： 1. 由负责对工程概（预）算书进行评审，要确保项目没有缺项，取费标准和投标价格合理，并审核投标文件是否符合招标文件的要求且完整。 由负责对施工组织设计进行评审，要确保质保体系能够满足业主的要求，工程的技术质量措施能够满足工程的要求，并负责对施工进度计划审核，要确保施工进度能够满足施工要求，施工工序安排合理。所有合同内容、条款应明确，各项要求及规定应合理。与谈判或投标不一致的合同要求已得到解决。由对工程合同中的承包范围及承包方式、工程造价及调整、工程款的支付及工程量的确认、争议的解决方式及保险要求等条款进行评审，同时对工程合同中的工期及开竣工时间、现场管理方式、甲乙双方工作内容、工期的奖罚等条款进行评审。由对工程合同中的图纸提供日期、数量及其他技术要求等条款进行评审并对工程合同中的中间验收部位、工程质量要求工程质量等级等条款进行评审由负责对工程合同中的材料设备的供应方式、分工及价格等条款进行评审。2.1《合同管理办法》；2.2《印章管理办法》；2.30《合同签订程序》；2.31《用章管理程序》。 3.4.4 合同的修订 1. 当合同需要修订时，由分支机构经营部门负责组织该合同评审的部门对修订内容按3.4.1、3.4.3的有关要求并结合原合同内容进行重新评审。 2. 由分支机构经营部门负责合同修订，并负责将修订内容传递到顾客及有关部门和单位。 3.4.5 合同评审资料管理 1. 工程项目合同正式签订后，由分支机构经营部门负责将工程合同的正本一份、副本一份，报送总公司企业管理处。分支机构存