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（一）无效合同的确认 （二）有效合同的履行 （1）违反法律和行政法规的经纪合同； （2）采取欺诈、胁迫等手段所签订的经纪合同； （3）代理人超越代理权限签订的合同或以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人签订的合同； （4）违反国家利益或社会公共利益的合同。 无效合同的确认权，归仲裁机关和人民法院。 经纪合同被确认无效后，经纪人从委托人处已取得的佣金应该返还，所造成的损失由责任方承担。 确定经纪合同部分无效，如果不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效，应该继续履行。 （一）合同的变更、解除 （二）合同的转让 （1）当事人双方经协商同意，并且不会因此损害国家利益和社会公共利益； （
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