认真做事踏实做人文章 做人做事大有“文章”.doc

认真做事踏实做人文章 做人做事大有“文章” 把最爱的事情排名,你会怎么排?歌手文章的答案是:唱歌、投资房地产、宅着。他的理想是:“去到哪个城市演唱,哪里就有自己一栋楼可以住。他说:“我喜欢房子。到不同国家,第一件事不是旅游,而是看房地产,现在,在我喜欢的城市,几乎都有一个属于我的房子。”身处演… 这些特性是教育学者法兰奇对21位智商超常的孩子进行调查后总结的。自然,高智商不是育儿的终极目标,但家长们都会对自己的孩子寄予厚望。功利点讲是希望他们出人头地、成为明星,至少也要“高于平均值”。更广义的爱则是希望他们能快乐、幸福、健康,保持自立、自尊和… 在子女教育问题上,不应该有“宿命论”的思想,相信所谓的遗传基因,也不要太过于指望学校的教育。父母才是发掘孩子潜能最关键的人物。尽早唤醒孩子的求知欲早教,在当下父母眼中真的是再熟悉不过了。相信大多数父母都能自信地说,俺家孩子的教育启蒙绝对不晚,胎儿期我… 　　把最爱的事情排名,你会怎么排? 　　歌手文章的答案是:唱歌、投资房地产、宅着。 　　他的理想是:“去到哪个城市演唱,哪里就有自己一栋楼可以住。 　　他说:“我喜欢房子。到不同国家,第一件事不是旅游,而是看房地产,现在,在我喜欢的城市,几乎都有一个属于我的房子。” 　　 　　身处演艺圈多年,文章却过着看起来很简单的生活:平均两天一场的演出、准备两年间完成50场个人演唱会;平时演出时可以去到喜欢的城市,选到喜欢的房子;除此之外就是宅在北京,一个人静静听张CD。 　　八十年代,他是台湾最炙手可热的男歌手,拿下当时乐坛含金量最高三个奖项;1990年来参加中央电视台的春晚,轰动一时;之后他选择东渡日本,在那继续自己的演艺事业;十年前,他选择了北京作为定居地。如今,他买房买得和唱歌一样有名,新加坡媒体称他“赴大陆发展10年,近5年投资房地产,海外置产超过20户,已成亿万富翁”。 　　问“如此大胆置业,是否有高人指点?” 　　他说,跟唱歌一样,因为喜欢才开始。 　　 　　最有心得的投资客 　　 　　文章在全世界有超过20处各种形态的物业,但所有的这些房子都有一个特点:位置好。 　　他坐在沸腾渔乡的卡座里,就好像是一个房产开发商一样,双眼亮晶晶的、一根根地颁着手指说:“我选房子的条件就是,position、position、position。” 　　他精心挑选那些在大城市、核心位置、有水准的地产商开发的物业,然后像买古董一样把它们藏入名下。文章说,他的大部分房子都是家人在帮忙照看,他偶尔会过去小住,比如在当地演出的时候。文章一直都是买入、买入再买入,很少出售也几乎不考虑租金回报,因为“房子会升值,这就够了。如果租出去,我会心里不舒服,几乎每一个房子我都很喜欢,租出去就会弄脏,然后要重新装修,反而会抬高这个房子的成本。” 　　文章的置业习惯很有意思:在地图上标出自己喜欢的城市,去当地演出的时候,表演以外的时间就都用在看房上了,然后去城市核心的位置逛楼盘。他的购物热情高涨,房子遍布全球:纽约、悉尼、东京、新加坡、香港、吉隆坡、曼谷、台北、上海…… 　　一般人置业,讲究看四次“白天看一次、晚上看一次;晴时看一次、雨天看一次”,好观察周边的环境及房子质量,文章买房买来三条经验: 　　1.大城市 　　2.核心区 　　3.知名开发商 　　他喜欢有口碑的开发商,比如新加坡的凯德置地、香港的新恒基、内地的万科,“买多了房子,看到这些名字,你就基本可以判断这个楼盘是什么样的质素,而且我买房都在城市的核心区域,大地产商在这些位置楼盘的质量是可以信任的”他的买房经娓娓道来,“接下来如果价格合适、户型好,就一定要买了”。有时他也会按照批发的模式来,据说有一次,到了某楼盘,售楼处已经下班,他进去说要买楼、而且要“买几个单位”,让请了经理回来,当时谈妥价钱、看好户型图就落单。“我们和售楼处的人,叫了一桌子的外卖,然后就一边吃饭一边讨论每一户的情况,商量好一户就签一份合同”。 　　文章还不喜欢贷款,因为“欠人钱很不舒服、没有安全感”,所以他所有的房子都是一次结清。你可以想象,一个不怎么露面的“老牌歌手”,带着经纪人、助理一大队人马杀到售楼处,然后豪爽的买下以千万计的房子,怎能不让人感慨娱乐圈赚钱容易? 　　偏偏文章不是“来钱容易”的那一型。 　　他身价最高的时候,货币贬值速度还很慢,艺人也没那么暴发。有今日过亿的身家,全靠勤力工作、财商发达。文章深受妈妈和姐姐的影响,他喜爱建筑却尊重家人意见学了经济学科,毕业后入演艺行,然不忘用经济学的方法分析周边的人和事。他说:“在台湾,给我影响很大的有两位艺人,理财方面,他们都是非常好的榜样。” 　　一位是费玉清,据说定位是“千年老二”。唱