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金融危机对全球建筑业影响 全球建筑行业增长速度放缓 据国际权威研究机构 Global Insight 预测，2009 年全球建筑市场的增长率将低于2%，较2008 年3.8%的增长率明显下滑，创2002 年以来的新低。全球建筑行业已结束了年增长4%-6%的高速发展期，进入低速增长阶段。 北美地区由于直接受美国经济衰退影响，建筑业市场回落明显,预计2009 年将出现9%的负增长。 西欧地区情况较北美地区稍强，预计可保持2008 年业绩水平。 金融危机对全球建筑业影响 预计亚洲地区建筑市场也会明显降温，但仍会有所增长。特别是得益于其较低的出口依存度，印度的建筑市场情况会明显好于中国。 中东和拉丁美洲地区市场将会保持较好的增长预期，因为该区域国家积聚的外汇储备和财政盈余足够用于减轻经济危机影响。 2010年全球将增2500万失业人口,建筑业影响最大 世界经济合作与发展组织（OECD）发布报告称, 到2010年,经合组织30个成员国将新增800万至1000万名失业者,成员国失业人数将从2008年的3400万增至4200万。而全球范围内则将新增2000万至2500万失业人口。 经济危机将首先影响到制造业,因为该领域活动出现明显停滞现象。然而,建筑行业将是受影响最大的行业 中国建筑行业2009 年二季度行业报告 建筑总产值增速两年来首次低于20%，行业利润总额增速下滑到12.5%，产值利润率为2.87%，同比下降了0.07个百分点，建筑行业景气度从高位回落； 基建行业的高景气难以带动整个建筑行业的景气度提升。 建筑业房地产业成为中国国民经济重要支柱产业 统计数字显示，1980年至2007年，建筑业总产值由286.93亿元人民币发展到的50019亿元人民币。建筑业从业人数由854万人增加到3085万人。建筑业增加值占GDP的比重多年稳定在5.5%左右。 　　 　　 房地产业与宏观经济的稳定发展，使其与人民群众生活联系更加紧密。2007年，商品住房投资占城镇住宅投资的比重达到85%，竣工面积占城镇住房供应量的比重超过72%。房地产贷款余额突破4.8万亿元人民币，占金融机构贷款余额的18.4%。房地产业增加值占GDP的比重达到4.75%。 房屋工程将拖累建筑业景气，影响房地产建筑企业 房屋建筑业在建筑行业中举足轻重，2007年建筑业总产值中房屋工程建筑占59%、土木工程建筑占27%： 建筑业产值结构 建筑业房屋施工面积及房地产开发投资增速 2004——2005年房屋建筑施工面积和房地产开发投资增速大幅下降，对应建筑业总产值增速大幅下降。 金融危机对我国建筑业的影响 （一）海外业务受到的冲击，风险加大 （二）国内建筑市场，资金愈发紧张 （三）外币资产风险加大 （四）整体效益受到影响 （五）管理难度不断增加 海外业务受到的冲击，风险加大 由于国际金融危机已经蔓延到实体经济，境外一些工程因资金短缺纷纷缓建、停建或压缩投资规模，不仅对进一步拓展海外市场造成很大困难，甚至对在建的海外项目也产生了直接影响。 国内建筑市场，资金愈发紧张 受金融海啸拖累，我国房地产市场景气度明显下滑，导致房屋土建工程的萎缩。 由于银根抽紧，使我国建筑企业尤其中小企业融资更加困难，造成一些建筑企业自身参与投资的项目或需要垫资的项目进展遇阻。 在国内由外商投资的工程项目中，投资主体主要来自美欧发达国家，其对中国的投资有压缩的可能，这对我国建筑企业承接国内的外资项目，也造成直接负面影响。 外币资产风险加大 汇兑损失巨大 中国中铁大幅预减 预计公司2008年1 月1 日至2008 年12 月31日的归属上市公司股东的净利润同比下降幅度超过50%； 业绩变动原因说明：2008年公司各项主营业务正常开展，新签合同额和营业收入等较去年均有较大幅度增长，但由于国际外汇市场汇率大幅波动，公司在境外以外币形式存放的H股募集资金产生了较大汇兑损失，导致公司业绩下降。 政策增强信心, 为建筑业渡过危机注入了一支支“强心剂”。 2008年11月5日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，确定了进一步扩大内需、促进经济增长的10项措施，其中5项直接与建筑业相关。 　　2008年11月9日，政府宣布对财政和货币政策进行重大调整，转为积极的财政政策和适度宽松的货币政策。作为资金密集型的建筑业，连续降息将有助于降低资金成本。 　　2008年12月21日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》更是直接针对与建筑业密不可分的房地产业。 金融危机下对我国建筑业的对策 （一）准确判断，冷静面对，寻求发展（二）加强风险管理。（三）考虑转型，增加趋势性战略性项目比例。（四）注意