《建筑行业管理交流发言稿.docVIP

建筑业管理会议发言稿 同志们： 房屋装饰装修是建筑业中重要一环。住宅室内装饰装修是涉及到人民群众生命财产的安全，社会的稳定。大家一定要依规依法负起管理责任。 加强对住宅室内装饰装修的管理工作，保证住宅室内装饰装修工程质量和安全，维护人民群众生命财产的安全，维护社会稳定，为促进滨海房地产业持续健康发展和滨海和谐社会环境作出应有贡献。 一、必须充分认识住宅室内装饰装修管理的重要性和紧迫性 。 随城市住宅建设步伐加快，住宅室内装饰装修市场得到迅速发展，为了规范住宅室内装饰装修市场的行为，建设部《住宅室内装饰装修管理办法》（第110号令）把室内装饰装修纳入了法律法规的管理渠道，这说明国家对住宅室内装饰装修高度重视，它将和国家和人民群众生命财产的安全联系起来，具有十分重要的意义。我局根据目前装饰市场的状况，及时制定了《关于切实加强小区经营性房屋装饰管理通知》，对有关管理部门进一步明确了管理责任，即：1、已实施物业管理的住宅小区由物业管理公司负责；2、未实施物业管理的开发住宅小区由房地产开发公司负责；3、机关、企业、事业单位的住宅楼房（含房改公房、集资建房）未实施物业管理的，由各单位负责。今天，参加会议的主要是各房地产开发公司的领导，目的就是要让各单位进一步明确自己的管理责任，共同担负起我县住宅装饰装修的管理责任，上下齐心，各司其职，加大监督，严格按照《住宅室内装饰装修管理办法》规定对违法行为及时纠正，依法履行职责，切实保证县城住宅室内装饰装修有一个良好有序的社会环境。切实把我县的住宅室内装饰装修管理工作抓好。 近年来，我县住宅室内装饰装修市场的发展总体来说是健康的，但是也存在着很多的问题，装修市场混乱的现象时有发生，投诉案件也不断上升。如部分业主乱拆乱建、侵占公用面积堵塞通道，更为严重的是有部分业主未经原设计单位批准，擅自改变建筑主体和承重结构等，严重地危及房屋和人民生命财产的安全。为此，进一步强化住宅室内装饰装修的管理，规范住宅室内装饰装修行为，对确保人民群众生命财产安全具有十分重要紧迫性和重要性。 二、加大宣传力度，最大限度扩大业主安全装修知情权。 为了提高广大业主装饰装修法律意识和安全意识，促进房屋装修活动规范化，我们必须从房屋销售源头抓起。首先各房地产开发企业在销售新房签订合同的同时，宣传并签订《业主临时公约》，在《业主临时公约》中载明了房屋装修注意事项和建筑安全使用规定；二是在新房交付时，在《商品房使用说明书》中注释所售的商品房承重墙、防水层等建筑设施和结构，使业主们了解哪些墙体为承重和非承重、哪些有防水层注意防护；三是在业主入住装修前，按照《物业管理条例》等相关规定，小区物业管理公司必须与业主签订《房屋装修物业管理服务协议》，将房屋装修的申报程序、禁止行为、注意事项告之业主，以加强对业主装修的宣传、引导和监督；四是我局装饰装修管理部门利用各种媒体以及法制宣传周，安全宣传周，开展各种形式的宣传，并在各小区张贴《关于加强房屋装饰装修管理通告》，从而以最大限度的扩大业主装修安全的知情权，提高广大业主维护公共安全和公共利益的意识。 完善装饰装修监管体系，严格规范装饰装修行为。 装饰装修行业起点较晚，但发展很快。为了适应形势发展的需要，县政府制定了《加强建筑房屋装饰装修管理的通知》和《关于加强和规范住宅小区房屋室内装饰装修管理工作的通知》，全面整顿和规范我县装饰装修市场秩序，完善装饰装修监管体系。一是建立了制度管理体系，实行房屋装饰装修登记中申报制度，拆改主体和结构的结构安全核准制度，工程施工许可制度，日常巡查监督制度，拆改结构竣工验收管理制度。二是建立了监管责任体系，一方面局与装饰管理部门年初签订行业管理目标责任状，落实行业管理的目标任务，以加强房屋安全管理为切入点，做好房屋室内装修管理工作。另一方面，要求各物业管理企业按照《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，积极改进管理责任，明确装修协管员，按照与业主签订的《装修管理服务》，进行管理和服务，加强对装修现场的监管、巡查和业主投诉事务的处理，发现擅自拆改结构和主体的违法违规行为，即时劝阻、制止，对拒不改正的，报告装饰管理部门依法查处，物业管理企业也可依据所签订协议，进行民事责任追究和赔偿。各物业管理企业和各开发单位，按照职责管理，对造成物业管理环境恶化的物管企业和各开发单位，除按相关法规予以处罚外，并作为不良行为记入资质年检档案 四、严肃查处违反住宅室内装饰装修活动管理规定的行为 各有关单位必须加大监督力度严肃处理违法违纪的行为，对凡是住宅小区内的住宅室内装饰装修工程，未向物业管理单位登记，不签订装饰装修服务协议的，擅自装修制止不听的，或在住宅室内装饰装修活动有下列行为经劝阻无效，物业管理单位应及时立即向装饰行政主管部门报告处理。 （一）沿路商业用房装修存在的违规行为： 1、改变