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《建设法规》复习提纲 一、民法与仲裁 1、三种民事行为能力人的概念 完全民事行为能力：年满18周岁且智力与精神状态正常的成年人，可以独立进行民事活动、年满16周岁不满18周岁的，能够以自己的劳动收入作为主要生活来源的未成年人；限制民事行为能力：10周岁≤未成年人＜18周岁、精神病人（不能完全辩别自己行为）；无民事行为能力：未成年人＜10周岁、精神病人（不能辩认自己行为）。 2、违约责任的执行原则（P59） 过错责任原则、严格责任原则，违约责任以严格责任原则为主，过错责任原则为辅。 3、仲裁裁决的执行法律行为的成立要件委托代理终止的情形诉讼时效为1年 12、债的发生依据：合同，侵权行为，不当得利，无因管理，其他。 13、诉讼时效：普通为2年，短暂为1年，特殊为20年 14、合同的种类：有名，无名，单务，双务，要式，不要式，有偿，无偿，诺成，实践，格式，非格式，主合同，从合同。 15、合同履行的原则：全面履行，适当履行，诚实信用，公平合理、促进履行，一方不得擅自变更。 16、地域管辖: 一般地域管辖：提起的民事诉讼，一般由被告住所地人民法院管辖；特殊地域管辖：是以被告住所地、诉讼标的所在地或法律事实所在地为标准确定的管辖；专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，建设工程施工合同纠纷不适用专属管辖。 17、民事责任承担原则：过错原则，无过错原则，公平公正原则 18、违约金：违约金是指当事人在合同中或订立合同后约定的，或者法律直接规定的，违约方发生违约行为时向另一方当事人支付一定数额的货币。违约金的特点：约定性、预定性、赔偿性和惩罚性。 19、定金：是指合同双方当事人约定的，为担保合同的顺利履行，在订立合同时，或者订立后履行前，按照合同标的的一定比例，由一方当事人向对方给付一定数额的货币或者其他替代物。定金具有双重作用：首先定金是合同的一种担保形式，如果给付定金的一方不履行合同义务，则无权要求对方返还定金；同时，定金也是一种违约责任，接受定金一方在对方违约时可以没收定金，相反，如果接受定金一方违约，则应当双倍返还定金。 20、仲裁协议：当事人自愿将争议提交仲裁机构进行仲裁达成协议的文书。包括请求仲裁的意思、仲裁事项、选定仲裁委员会。 21、法院对仲裁的监督：如果当事人对仲裁裁决没有异议，不主动申请司法监督，法院对仲裁裁决采取不予干涉的作法。司法监督的实现方式主要是允许当事人向法院申请撤销仲裁裁决和不予执行仲裁裁决。 二、建筑法 建设工程相关业务的分包、转包规定 分包是指总承包单位将其所承包工程的专业工程或者劳务作业发包给其他承包单位完成的活动，包括：施工总承包、专业承包、劳务分包。国家允许合法地分包：建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可（分包都要建设单位认可）；施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成 (也就是说主体结构不能分包)。违法分包的界定：总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位的；建设工程总承包合同中未约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；施工总承包单位将建设工程的主体结构施工分包给其他单位的；分包单位将其承包的工程再分包/的。 工程总、分包的责任分担：建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责；总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任 。 转包指的是承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人，或者将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。禁止承包人将其承包的全部建设工程转给他人，禁止承包人将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转给他人对非法转包者，收缴违法所得——扣除成本后的获利部分。 建设工程相关企业的资质规定 建设工程企业包括：建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理企业。从事建筑工程活动的企业或单位，应当向工商行政管理部门申请设立登记，并由建设行政主管部门审批后，颁发注册资格证书。 建设工程企业的必备条件：有符合国家规定的注册资本；有相适应的法定执业资格的专业技术人员；有从事相关建筑活动所应有的技术装备和已完成的业绩；法律、行政法规规定的其他条件。 建筑业企业：施工总承包、专业承包、劳务分包；工程勘察企业：工程勘察综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质；工程设计：工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专项资质；工程监理：甲级、乙级、丙级。 承揽工程资质管理的有关规定：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程；禁止建筑施工企业超越本企业资质等级