《建设法规复习提纲：2012.12.docVIP

建设法规复习提纲： 广义的建设法规体系由五个层次组成。 (1)建设法律 (2)行政法规 (3)部门规章 (4)地方性法规 (5)地方政府规章 其中，建设法律的法律效力最高，层次越往下的法规的法律效力越低。法律效力低的建设法规不得与比其法律效力高的建设法规相抵触，否则，其相应规定将被视为无效。 法律关系由主体、客体和内容这三要素构成。 建设法律关系主体有自然人、法人和其他组织。 客体的建设法规表现形式一般有四种：财、物、行为和非物质财富。 比如 建设资金、为工程建设取得的贷款等就是财客体；建筑材料、建筑机械设备就是物客体；勘察设计、施工安装、检查验收等就是行为客体；建筑设计方案、装潢设计等就是非物质财富客体。 建设法律关系的内容指建设法律关系主体享有的权利和承担的义务。 建设行政执法的内容：（1）建设行政许可（2）建设行政裁决（3）建设行政处罚（4）建设行政强制（5）建设行政执法监督检查（6）建设行政复议 代理是代理人以被代理人名义，在代理授权范围内，与第三人进行的，确立被代理人和第三人之间的法律关系的法律行为。 诉讼时效制度也称“消灭时效”，是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满 时，即丧失了请求人民法院依诉讼程序强制义务人履行义务权利的制度。 王某和李某是同事，20年10月王某因办理手续向李某借款3万元，并立字据约定。 20年12月30日李某因房急需钱，找到王某，王某表示尽快还，并在原字据上写下“20年1月30日前还清”。20年2月10日李某再找王某时，王某称债务早已过诉讼时效，不用返还。问：（1）李某对王某债权的诉讼时效期间是否已经届满？（2）王某在字据上写下的“20年1月30日前还清”的行为有何效力？（3）李某能否通过诉讼要回王某欠他的钱？（4）若200年10月李某借给王某钱时，双方未在字据中约定还款期限，则20年12月30日李某请求王某还款能否得到法院支持？ 答：（1）已经届满。《民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”因此，如果权利人在2年内不行使民事权利，法院将不再予以保护，权利人也将丧失胜诉权。（2）李某对王某债权已经到期，但是根据《民法通则》第138条的规定，诉讼时效完成后，义务人自愿履行其义务的，权利人可受领其履行而不构成不当得利，所以王某仍然可以偿还借款。但是对于本题中王某已经同意履行，但是尚未履行的情形，当事人双方就原债务达成的还款协议，应当依法予以保护。所以本题中王某在字据上写下的“20年1月30日前还清”的行为属于新的承诺，因此而形成的还款协议具有法律效力。 　　（3）综合上述，李某能够通过诉讼要回王某欠他的钱，因为王某重新作出了承诺，该新的还款协议受到法律的保护。 　　（4）能够得到法院的支持。因为此时李某王某之间的借款合同属于未定清偿期的合同，债权人李某可以随时请求清偿。 甲、乙二人。20年3月7日，二人因为琐事发生扭打，乙被打成轻伤花去医药费一千余元。几天后乙去找甲索要医药费，遭到甲的拒绝，甲兄弟众多，乙因惧怕就未再坚持。不料此后甲经常找碴欺负乙，20年12月30日，两人再次产生扭打，致使乙右腿骨折，花去医药费2万余元，并卧床3 个多月，造成误工损失两千多元。20年4月3日，乙向法院提起诉讼，一并要求赔偿前次轻伤所花医药费1227元。请问：本案应当如何处理？ 　　答：根据《民法通则》第136条的规定，身体受到伤害要求赔偿的，诉讼时效期间为1年。乙20年12月30日骨折，20年4月3日向法院起诉，没有超过1年的诉讼时效限制，应当依法获得支持。 　　就20年3月7日的轻伤损失，虽然几天后其曾经向甲请求过，依据《民法通则》第140条发生诉讼时效中断的效果，但是至20年4月3日，该赔偿请求权明显已经超出1年的诉讼时效期间限制，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第153条，就乙的该部分诉讼请求，法院应予受理，但因“甲兄弟众多，乙因为惧怕就未再坚持”不属于中止、中断、延长事由，法院就乙的该部分诉讼请求应判决驳回。 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 　　占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 下列财产可