《山水项目总结.docVIP

中铁·山水一舍项目 工程总结 1、施工准备阶段 1.1图纸方面 1.1.1图纸审查需仔细，各专业之间的衔接、触碰交叉应作为侧重点，图纸审查过程中需对各细部做法进行详细审查。 1.1.2施工蓝图下发后，公司需从业主的校对每套房屋与业主生活使用息息相关的部位进行优化、调整。如： （1）花园洋房楼层错、露、退容易造成部分房间天棚出现结构梁，给后期业主装修造成不便。 （2）花园洋房外立面线条复杂，在确保业主使用安全的前提下，选择易于施工且耐久性较好的工艺。 （3）花园洋房楼层错、露、退较多，审图过程中应注意空调孔洞与空调机位、空调落水管的距离、连接方式、是否影响外立面等方面进行优化，尽可能为业主后期使用提供方便。 1.1.3花园洋房小区楼栋与楼栋、楼栋与车库、车库与车库基础关联较多，各专业工程师在主体单位进场施工前，每人须将各栋楼基础施工图电子版按照规划坐标叠加至平场竣工图电子版，将因基础位置冲突或重叠的问题，在基础施工前优化完善。 1.1.4各专业工程师在审图过程中，要从整个项目着眼，仔细审查施工蓝图设计说明及标准，对照建筑、结构、安装、景观、消防、节能、环保、人防等设计规范，如发现不符合规范的，及时提出，并在施工前优化设计方案。 1.2场地方面 1.2.1施工正式进场前，施工场地内三通一平需全部到位。 1.2.2施工正式进场前，必须完成场地的规划、布置。 1.2.3平场完成后，工程专业人员应在施工进场前对即将开发场区内各个区域内的回填质量、回填深度及边坡稳定性做详细了解，为基础、主体施工采取何种工艺、措施提供详细数据。 1.2.4主体单位进场施工前，各专业工程师应组织监理、施工单位、平场单位对施工场地标高、范围线、进行校核、移交、完善移交手续。 1.2.5施工正式进场前，项目参建专业人员需对开发地块属性、地块原始地貌、地块周边管线布置、地块地勘资料及地块周边市政设施建设动态做详细了解。 1.3报建、报批方面 1.3.1图纸规划审查通过后，工程部门需尽快完成质监、安监备案，协助拓展部尽快完成施工许可证办理。 1.4工艺、工法、标准方面 1.4.1施工正式进场前，公司需完成新一期产品细部做法完成标准（即观感质量标准）。 1.5安全方面 1.5.1主体单位进场施工前，各专业工程师对已平整完的场地边坡进行检查，详细记录各区域高边坡稳定情况，为后期安全管理提供资料。 1.5.2基础施工前，专业工程需根据高填方、高边坡区域现场实际情况选择准备多种基础、地坪施工方案，如：边坡部位基础施工采取削口、用板子挡、边坡地下水丰富的地方做好排水措施等，为后期施工做好充分的技术准备工作。 1.6资料方面 1.6.1项目开工前，工程部门应根据公司管理办法，尽快制定、完善本部门管理办法、流程，如：（1）对上发文一定要签字齐全，收发文台账记录准确，纸质、电子文档均按序编号存放于部门档案柜、电脑。（2）对合作单位发文，各专业工程师、部门领导及收件单位签字齐全，收发文台账记录准确，纸质、电子文档均按序编号存放于部门档案柜、电脑。（3）对政府部门发文，文字表述要准确、格式标准，收发文台账记录准确，纸质、电子文档均按序编号存放于部门档案柜、电脑。（4）为随后开展对上、对下工作提供制度保障。 2、基础施工阶段 2.1图纸、方案方面 2.1.1基础施工开挖前，专业工程师需要求施工单位编制详细的基础施工方案，尤其是机械挖孔桩及部分高边坡或地下水丰富区域基础的专项施工方案。 2.1.2对于深度较大人工挖孔桩，安全负责人及专业工程师必须要求施工单位加强深基坑通风措施。 2.1.3基础施工前，专业工程师需根据地勘详勘资料及基础设计嵌岩深度，提前预测各自负责楼栋每根桩的开挖深度。 2.1.4基坑开挖前，专业工程师需根据各楼栋施工场地及基坑密集程度，在审查施工单位上报的基础施工方案时认真审查是否考虑基础开挖出土堆放位置及渣土外运方式。 2.1.5基础声测管的埋设方式及数量，专业工程师应要求施工单位在基础施工方案中明确。 2.1.6基础开挖前，专业工程师应要求监理部、施工单位在基础平面布置图上对需要钻芯送样的基坑进行明确。 2.2规范、书籍、工具准备方面 2.2.1基础施工开工前，我部、监理单位及施工单位均应配齐施工常用仪器。 2.2.2基础施工开工前，工程部门需购置常用建筑书籍及新规范、图集及相关建筑书籍，所有书籍资料能凑齐电子版在OA共享易提高工作效率。 2.3放线、定位方面 2.3.1工程部门负责人需及时联系勘测院专业人员移交新建项目坐标控制点，专业人员需对控制点进行保护，控制点坐标及高程资料移交资料室存档。 2.3.2基础施工前，专业工程师需对照规划局审核下发的建筑放线资料，结合基础施工蓝图对照轴线尺寸，如发现尺寸不合，务必在基础施工前联系设计院对轴线进行调整。 2.3.3基础开