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关于房价的讲座听后感 关于房价的讲座听后感 判断一个经济现象，每个人都是管中窥豹，多数会从自身的感受去解释出一个合理的解释，也就是你也是一个利益相关者，想客观的观察，你需要使用基础的数据，而今天徐教授讲演的基础就是这些扎实的数据。所以结论不管如何？研究的基础是扎实可敬的。 真相往往是丑陋的，不堪直视的，现在总结徐教授的几个观点： 1、房价基本由供求主导，背景是当时的货币环境，在中国这一波出生人口高峰下降波来临之前，城市化进程没有明显放缓之前，大中城市的房产需求依然庞大，因为人均面积依然在平米之下，房子供应不足才是真相这个我觉得可以探讨。房地产依然可以推动中国经济很多。[由Www.DuanMeiWen.Com整理] 2、由于全国收入极度不均，％的人口%的存款，长期看也不会有任何改善的迹象，大中城市的房价对应着这部分人储存财富的需求，相当于投资品，涨跌与本地百姓生活弱相关，涨跌是正常的。 3、徐教授的外部供应冲击论只是个情景假设，目前全球需求疲弱，求通胀而不得，短期看不到冲击的可能。所以负利率的假设短期不成立。qq网名个性 4、居民储蓄万亿对应少数商品供应，会导致通胀冲击的担忧，个人认为不确定，有多少集中在财富阶层手中，居民储蓄中多少对应真实购买力，要扣除教育，保险，医疗等后备支出，多少是可支配收入？另外货币环境会影响储蓄的流向，真实利率为正，储蓄就不会乱跑。 5、结论是房价不是现政府关心的目标，高房价是富人的配置方式，不用银行资源杠杆，那就是安全的，政府只管保证底部民生，严控金融风险就行。房价就是soso了。 6、解决房价是个长周期，有待供需自然平衡的过程，中小城市的价格会和本地居民的收入水平正相关，而大城市只能和进入城市的财富阶层的购买力相对应，所以房价高有房价高的道理，低也有低的道理。超拽的女生网名 7、本届政府的出发点已经不是压抑需求，降房价，而是扩大供应，保廉租房的供应，但是个人不看好，没有利益机制保证，很难持续。 8、徐教授的房产税不该征，而应当减税的理由，这是个总量的概念，总量上不增加，不代表局部的不征，房产税不应施加很强的目的性，它不是调节房价的工具，但是它一定会征的。支持许教授房产税不影响房价的结论，但是会扩大供应。 9、房价大幅下降，真实损失的一定还是普通人，这点应该是真实不虚的。富人有更多避险的工具和渠道，另外房价的货币环境正在改变，我们已经可以看到无风险收益率已经长期在%之间持续，通缩的环境会对房产的配置方式会有影响的，这点是我自己加的。 建设工程施工专业分包 　　建设工程施工专业分包合同(工程律师帮你签) 　　(示范文本) 　　中华人民共和国建设部 　　国家工商行政管理总局 　　2003年8月 　　第一部分 协议书 　　承包人(全称)：______ 　　分包人(全称)：______ 　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它 　　有关法律、行政法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 　　_______ (以下简称为ldquo;发包人rdquo;)与承包人已经签订施工 　　总承包合同(以下称为ldquo;总包合同rdquo;)，承包人和分包人双方就分包工程 　　施工事项经协商达成一致，订立本合同。 　　一、分包工程概况 　　分包工程名称：____________________ 　　分包工程地点：_____________________ 　　分包工程承包范围：___________________ 　　二、分包合同价款 　　金额：大写：人民币___ 元， 　　小写：____ 元。 　　三、工期 　　开工日期：本分包工程定于 ___年___ 月___日开工; 　　竣工日期：本分包工程定于___年___月___日竣工; 　　合同工期总日历天数为：___天。 　　四、工程质量标准 　　本分包工程质量标准双方约定为：______________ 　　五、组成分包合同的文件包括： 　　1、本合同协议书; 　　2、中标通知书(如有时); 　　3、分包人的报价书; 　　4、除总包合同工程价款之外的总包合同文件; 　　5、本合同专用条款; 　　6、本合同通用条款; 　　7、本合同工程建设标准、图纸及有关技术文件; 　　8、合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。 　　六、本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中 　　分别赋予它们的定义相同。 　　七、分包人向承