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第一章 总则 第1条．规划依据 1.《中华人民共和国城市规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.国务院办公厅《关于清理整顿各类开发区，加强建设用地管理的通知》（国办发[2003]70号） 4.《安徽省省级开发区条例》 5．《颍上县城镇体系规划》（2003—2020） 6．《颍上县城总体规划》（2003—2020） 7.《颍上县国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》和2003年《政府工作报告》 8.安徽省建设厅《转发建设部关于进一步加强与规范各类开发区规划建设管理的通知》（建规[2003]12号） 第2条．规划年限 开发区规划年限与批准的《颍上县城总体规划》相衔接。 近期：2003—2005年； 中期：2006—2010年； 远期：2011—2020年。 第二章 颍上民营工业园区性质、规模与发展目标 第3条．性质：以民营经济为主体的、技术先进、外向型、多功能的工业开发区和县城新区。 第4条．规模：第一期至2010年发展到3.35平方公里， 远期至2020年，用地规模发展到7.48平方公里。 第5条．发展目标： 1．有竞争力的县级示范工业园区； 2．颍上县最主要的民营工业基地； 3．颍上县城重点发展的新城区。 第三章 用地布局 第6条．空间布局结构 工业园区形成“两轴、四区”的空间结构，“两轴”即以管仲大道和颍泰路为轴线的发展线路，“四区” 即东、北部工业区，西、南部沿颍河居住区，东南部物流园区，中部以社会公共设施为主的开发区中心区。 第7条．分类用地布局 1．工业用地 根据城市总体规划的功能分区，工业用地主要分布于工业园区的北侧，其中一类工业用地分布于西北侧，用地面积198.2公顷；二类工业用地分布于东北侧，西南部有部分现状工业用地，工业用地面积约为285.5公顷。 2．仓储用地 布置在工业园区东南侧和西南侧，主要部分靠近颍河码头，并安排专业市场用地，建成储、运、销一体化的现代化物流园区，另在园区西南面布置一部分仓储用地，仓储用地总面积59.3公顷。 3．居住用地 沿颍河布置，主要用于规划用地范围内的村民安置和工业园区职工宿舍，并结合现代化社会公共设施建设布置少量的高档居住小区。居住用地面积为125.6公顷。 4．公共设施用地 在管仲大道和分金路两侧集中布置工业园区行政办公、科研、文化娱乐、医疗卫生、商业金融和邮电设施用地，形成工业园区中心。公共设施用地约36.5公顷。 5．工业发展备用地 充分考虑未来城市及产业发展的不确定因素，规划在工业园区的北侧和东侧留有一定数量的工业园区发展备用地。 园区总体规划用地结构表 序号 用地代码 用地名称 面积（ Ha） 比例（%） 1 R 居住用地 125.6 16.8 2 M 工业用地 285.5 38.2 其 中 M1 一类工业用地 198.2 26.5 M2 二类工业用地 87.3 11.7 3 W 仓储用地 59.3 7.9 4 C 公共设施用地 36.5 4.9 其中 C1 行政办公用地 4.6 0.6 C2 商业金融业用地 11.1 1.5 C26 市场用地 9.2 1.2 C3 文化娱乐用地 2.9 0.4 C5 医疗卫生用地 2.8 0.4 C6 教育科研设计用地 5.9 0.8 5 U 市政公用设施用地 10.4 1.4 6 T 对外交通用地 10.8 1.4 7 S 道路广场用地 116.4 15.5 其中 S1 道路用地 108.5 14.5 S2 广场用地 4.4 0.59 S3 社会停车场用地 3.5 0.47 8 G 绿地 113.8 15.2 其中 G1 公共绿地 92.1 12.3 G2 防护绿地 21.7 2.9 合计 总用地面积 748.6 100 第四章 道路交通系统规划 第8条．入区大型企业根据其规模和特有的生产工艺流程要求进行内部用地布局和交通组织，若需征用若干地块，为保持其用地的完整性，可将用地范围内的支路取消。 第9条．工业园区道路网与城市道路网相互衔接，由主干道、次干道和支路共同构成工业园区方格网状道路骨架。 第10条．道路具有组织城市景观风貌的功能。应增强城市设计理念，强化主干道两侧的城市设计工作，考虑沿路不同角度视觉要求。对建筑物的造型、体量、色彩以及建筑小品提出具体要求。创造各具特色、富有情趣、丰富多彩的城市风貌。 第11条．大型企业若需征用若干地块，其用地布局、内部交通组织要根据特有的生产工艺流程进行规划，道路系统有可能同工业园区规划不一致。因此本规划规定，开发建设单位为保持用地的完整性，可在其用地范围内取消支路。同时规定在特殊情况下要求取消支路的部分路段，必须报工业园区规划行政主管部门批准并统筹安