《智能住宅1.0.docVIP

智能住宅材料 目 录 1 什么是智能住宅 3 2 智能住宅的发展现状及典型案例 3 2.1 智能住宅的发展现状 3 2.1.1 智能住宅分类 3 2.1.2 智能住宅开发的误区 5 2.1.3 智能住宅发展的关键点 6 2.2 智能住宅典型案例 7 2.2.1 北辰绿色家园 7 2.2.2 沪上生态家 7 2.2.3 比尔﹒盖茨的华盛顿湖住宅 8 2.2.4 智能互联城市 8 3 智能住宅相关标准、技术、产品与主要厂商 9 3.1 智能住宅相关标准规范 9 3.2 智能住宅相关技术、产品与主要厂商 10 3.2.1 网络布线技术与产品 10 3.2.2 智能家电技术与产品 11 3.2.3 自动控制技术与产品 14 3.2.4 自动识别技术与产品 15 3.2.5 高科技建筑与节能环保技术 15 附件 相关资料 17  1 什么是智能住宅 目前国际上对于智能住宅还没有一个统一的定义，这个概念起源于日本，当时科学家在一所住宅的床和沙发等家具中内置了500多个传感器，通过这些传感器，住宅就可以知道人的位置与状态，并提供相关信息与服务，该住宅就是最早的智能住宅。但随着技术的发展与观念的进步，我们更倾向于认为智能住宅是将各种家电、自动化设备、计算机网络系统、建筑技术、节能环保技术及艺术有机结合的产物，为信息时代的家居生活提供便利而快捷的各种开放信息，在家务劳动中节约人力劳动和能源，拓展家庭娱乐内容和空间，使人们的居住环境更加安全、舒适、方便，更富有人性化特点。 2 智能住宅的发展现状及典型案例 2.1 智能住宅的发展现状 随着社会的发展，坚持以人为本，不断满足新时代人们需求的智能住宅必将为购房者所推崇，成为房地产开发建设的主导趋势。目前国内智能住宅开发与建设主要是由房地产开发商来主导。 2.1.1 智能住宅分类 由于目前我国没有明确的智能住宅定义标准，大家对智能住宅也缺乏认识，导致各种类型的智能住宅五花八门，采用了各种先进IT、建筑、节能环保技术的住宅都自称智能住宅。根据了解的资料及与部分相关业内人士的沟通，我们将国内外现有的智能住宅初步分为四个大类 1 实现安防自动化、通信自动化、管理自动化 通过在小区与住宅内的网络建设与综合布线，结合相关软硬件系统，实现住宅安防自动化、通信自动化与管理自动化。 安防自动化主要包括：门禁、单元门防盗及周界防范、闭路电视监控、火灾自动报警、紧急呼救等功能。 通信自动化主要包括：宽带网络接入、小区局域网 、建有社区虚拟网、有线电视网络、无线网络接入等。 管理自动化包括：停车场管理自动化、远程抄表、小区照明管理、空调控制自动化、公共广播与告示牌等。 应用实例：近年来新建的部分商品房小区具备以上功能，如北京SOHO现代城、江苏无锡“泰德新城”、深圳 “中央花园”等。 2 实现智能家电应用 现代人的生活已经离不开各种家电，家电的智能化将进一步给居住者带来便捷与舒适。 智能家电主要包括：单个家电具备一定智能化功能以及实现各家电与电脑之间的连接与共享。如使用一个遥控器就可以控制所有家电，通过无线方式实现电视、电脑、打印机、洗衣机、热水器等设备的互联，可使用打印机打印电视中的信息，可在电视上播放电脑中的文件，在电脑或电视上查看家中各个家电的工作状况，家电出现问题通过电脑或手机报警等。 应用实例：北辰绿色家园住宅小区 3 应用具有一定前瞻性的高科技IT、建筑与节能技术，加入环保、节能、舒适等元素 这类智能住宅反映绿色建筑理念，建筑设计方案多以舒适节能为主题，强调了技术一体化、绿色趣味性等概念。采用如太阳能一体化建筑技术、运用绿色3R材料、天然采光和LED照明技术、雨污水综合利用、工业化施工、智能集成管理中心、自然通风技术、夏热冬冷地区节能体系、浅层地热利用、热湿独立空调、身份识别、机器人控制等技术，着重体现“节能减排、资源回用、环境宜居、智能高效”等设计亮点。此类智能住宅可能是未来的发展方向，但目前主要还是概念性的。 应用实例：微软公司总裁比尔﹒盖茨的华盛顿湖豪宅，上海“沪上·生态家” 。 4 引入智能互联城市概念，实现智能建筑之间的互联 该概念重点在于将智能住宅连接成一个网络，在为城市的房地产、安全与治安、运输、公用系统、政府、教育、医疗和体育部门提供智能化互联解决方案。例如利用多种采集技术与网络平台的楼宇智能化解决方案，可以随时收集、分析和显示建筑里实时的能源使用和资源消耗数据，如能耗显示、二氧化碳排放、水的使用量和其他信息，帮助人们树立环保意识，实现节能减排，对环境的可持续发展做出贡献。 应用实例：思科“智能互联城市”愿景 2.1.2 智能住宅开发的误区 由于智能住宅在我国出现时间较短，房地产开发商对智能住宅和住宅的智能化程度不甚了解，对智能住宅所提供的功