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杭州新世纪房屋中介代理有限公司章程 第一章 总 则 第一条 为规范公司的行为，保障股东的合法权益，根据《中华人民共和国公司法》和有关法律 、法规规定，结合公司的实际情况特制定本章程。 第二条 公司名称：杭州新世纪房屋中介代理有限公司 第三条 公司住所：杭州市下城区世纪大道88号 第四条 公司由张世纪、辛方午共同投资组建。 第五条 公司在杭州市工商行政管理局下城分局登记注册，取得企业法人资格。公司经营期限为壹拾年。 第六条 公司为有限责任公司，实行独立核算，自主经营，自负盈亏。股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 第七条 公司坚决遵守国家法律、法规及本章程规定，维护国家利益和社会利益，接受政府有关部门监督。 第八条 本公司的宗旨：信誉第一、顾客至上；适应社会主义市场需要，加强股份合作，采用先进经营理念和科学的管理方式，在服务社会、造福大众的同时，创造自身的经济效益。 第九条 本公司章程对公司、股东、执行董事、监事、经理均具有约束力。 第十条 本章程经全体股东讨论通过，在本公司注册后生效。 第二章 公司经营范围 第十一条 本公司经营范围以登记机关核准的范围为准。 第三章 公司注册资本 第十二条 本公司注册资本为壹拾万元人民币，均为个人股。 第四章 股东的姓名 第十三条 本公司由两个自然人股东组成： 自然人股东一：张世纪，男，住址为浙江省建德县云里镇胜利街1号，身份证号码：332526661106013。 自然人股东二：辛方午，男，住址为浙江省杭州市江湖弄27号，身份证号码：3301011963011009。 第五章 股东的权利和义务 第十四条 股东享有的权利 1、根据其出资份额享有表决权； 2、有选举和被选举董事、监事权； 3、查阅股东会记录和财务会计报告权； 4、依照法律、法规和公司章程规定分取红利； 5、依法转让出资，优先购买公司和其他股东转让的出资； 6、优先认购公司新增的注册资本； 7、公司终止后，依法分得公司的剩余财产。 第十五条 股东负有的义务 1、缴纳所认缴的出资； 2、出资填补的义务（即以实物、工业产权、非专利技术、土地使 用权出资的实际价额显著低于公司章程确定价额的，应当由交付该出资的股东承担补交差额的责任）； 3、公司办理注册登记后，不得抽回出资； 4、遵守公司的章程规定； 5、积极支持公司经营，维护公司利益，促进公司业务发展。 股东的出资方式和出资额 第十六条 本公司股东出资情况如下： 自然人股东一：张世纪，出资额为柒万元，占注册资本的70%。 自然人股东二：辛方午，出资额为叁万元，占注册资本的30%。 股东转让出资的条件 第十七条 股东之间可以自由转让出资，不需要股东会同意。 第十八条 股东向股东以外的人转让出资： 1、必须要有半数以上的股东同意； 2、不同意转让的股东应当购买该转让的出资，不购买转让的出资，视为同意转让； 3、在同等条件下，其他股东有优先购买权。 公司的机构及其产生办法、职权、议事规则 公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的权力机构, 依法行使下列职权： 1、决定公司的经营方针和投资计划； 2、选举和更换董事，决定有关董事的报酬； 3、选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项； 4、审议批准董事会的报告； 5、审议批准监事会的报告； 6、审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； 7、审议批准公司的利润分配方案、弥补亏损方案； 8、对公司增加或减少注册资本作出决议； 9、对发行公司债券和股票作出决议； 10、对股东向股东以外的人转让出资作出决议； 11、对公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算事项作出决议； 12、修改公司章程。 第二十条 股东会的议事方式： 股东会以股东会会议的方式议事，应有全体股东参加，法人股东由法定代表人参加，因事不能参加，可以委托他人参加，并出具书面委托书。 第二十一条 股东会的表决程序： 1、会议事由： （1）召开定期会议：定期会议一年召开一次，在每年12月30日召开。 （2）召开临时会议：代表四分之一以上表决权的股东、执行董事或监事提议可以召开临时会议。 2、会议主持： 公司不设董事会，股东会由执行董事召集并主持，执行董事因特殊原因