昆明滇池国家旅游度假区项目投资服务流程及服务指南..docVIP

昆明滇池国家旅游度假区 项目投资服务流程及服务指南 昆明滇池国家旅游度假区管理委员会 二〇一一年四月 目 录 一、 项目投资洽谈、审核 1 （一） 投资咨询 1 （二） 项目初审需提交材料 1 （三） 项目联席会审 1 二、 项目供地前期工作 2 （一） 招拍挂供地（经营性用地）： 2 （二） 协议出让： 2 附：（一）申报项目规划条件流程及需提交材料 3 1. 审批内容 4 2. 需提交材料 4 3. 其他 4 附：（二）建设项目规划选址意见书办理流程及需提交材料 5 1. 申报条件 6 2. 需提交材料 6 3. 其他 6 三、 土地招拍挂及办理《国有土地使用证》 7 （一） 将以下资料按规定日期交到土地交易中心报名招拍挂： 7 （二） 参加招拍挂并签订成交确认书 7 （三） 签订《土地使用权出让合同》 7 （四） 办理国有土地使用证 8 （五） 移交土地 8 （六）需提交材料： 8 四、 成立项目公司并与度假区签订项目投资合同 8 （一） 工商注册 8 1. 有限公司设立登记需提交材料 8 2. 注意事项 10 （二） 组织机构代码证 11 1．新办、换证、变更组织机构代码证书等业务应提交的资料 11 2. 注意事项 11 （三） 税务登记证 13 1.税务登记的核准流程图（地税） 13 五、 项目投资备案或核准及外商投资项目核准 14 (一) 涉及政府投资的实行立项审批、不涉及的实行备案制，政府核准名录中规定的投资项目实行核准制。 14 (二) 企业投资建设项目备案流程 14 (三) 企业投资项目立项应提交的文件材料 14 （四）企业投资项目备案应提交的文件材料 15 （五）外商投资、企业投资项目核准流程 15 （六）企业投资项目核准所需提交的材料 16 六、 办理《建设项目环境影响报告书（表、登记表）》批复 16 （一）环境影响登记表办理材料清单 16 1. 前置材料 16 2. 以上材料备齐后到度假区环保局申请办理环保手续登记备案 17 （二）办理流程 18 七、 办理节约用水措施方案审查 18 (一) 需提供材料清单： 18 （二）其他 18 八、 办理《滇池流域开发建设项目审查》批复 19 （一）办理流程 19 （二）需提交材料 19 （三）其他 20 九、 办理《建设用地规划许可证》 20 （一） 办理流程 20 （二） 需提交材料 20 （三） 其他 21 十、 建筑消防审核，出具《消防审核意见书》 22 （一） 获取初步的审批意见 22 （二） 获取消防验收的审批意见 23 （三） 其他 23 十一、 办理《人防办行政审批联系函》 23 （一） 需提交材料 23 （二） 其他 23 十二、 办理《抗震设防审批意见》 24 （一） 需提交材料 24 （二） 其他 24 十三、 办理《建设工程规划许可证》 25 （一）申报流程 25 （二）需提交材料 26 （三）其他 27 十四、 施工图审查，办理《施工图设计文件审查合格书及备案表》 29 （一）需提交材料 29 十五、 建设工程招投标管理 30 （一） 建设工程招标备案 30 1.国有投资建设工程项目 30 2.非国有投资建设工程项目 30 （二）工程招投标情况报告书 30 1.国有投资或国有控股投资建设工程项目 30 2.非国有投资建设工程项目 31 （三）建设工程合同备案 31 1.国有投资或国有控股投资建设工程项目 31 2.非国有投资建设工程项目 31 十六、 办理建设工程安全生产施工措施备案 31 （一） 办理流程 31 （二） 需提交材料： 31 十七、 办理《临时排水许可证》 32 （一）需提交材料 32 十八、 办理《建筑工程施工许可证》及需提交材料 34 （一）办理流程 34 （二）需提交材料 34 十九、其它专项办理事项 35 （一）涉及企业自行配套的基础设施工程 35 1.管线工程 35 2.交通工程 36 3.其他 37 （二）申请办理《城市房屋拆迁许可证》流程及需提交材料 37 1.需提交材料： 38 （三）申请办理房屋所有权登记 38 1.初始登记 38 2.转移登记 38 3.变更登记 39  昆明滇池国家旅游度假区项目投资服务指南 项目投资洽谈、审核（投资促进局：0871-8167765） 项目引进流程图 投资咨询： 度假区投资促进局向投资方全面介绍度假区基本情况，并与投资方就项目开发内容、项目占地规模、项目总投资及其他相关事宜进行接洽。 项目初审需提交材料： 项目申请报告，项目投资方简介、投资方营业执照、税务登记证及法人身份证复印件及其他需要的材料。投资促进局在收到完备项目材料后的三个工作日内，对该项目提出初