一级建造师经济总结第一章工程经济报告.doc

1Z101000 工程经济(30分) 1Z101010 资金时间价值的计算及应用(4～6个题，其中2个计算题) 1Z101011 利息的计算 一、资金时间价值的概念（考点） 1.资金的使用时间。在单位时间的资金增值率一定的条件下，长→大；短→小。 2.资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，多→多；少→少。 3.资金投入和回收的特点。在总资金一定的情况下，前期多，负效益大；后期多，负效益小。而在资金回收额一定的情况下，现在越近，多→多；现在越远，多→少。 4.资金周转的速度。快→多；慢→少。 二、利息与利率的概念 1.利息常常被看成是资金的一种机会成本。 2.决定利率的因素：社会平均利润率（是利率的最高界限）、借贷资本的供求情况、风险、通货膨胀、期限 1）利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。 2）在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况借贷资本供过于求，利率便下降；反之，求过于供，利率便上升。 3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高。（成正比） 4）通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。 5）借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之利率就低。 3.利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力；特点是自愿性。 三、利息的计算 单利:多次支付利息；复利：一次支付利息，利滚利 1Z101012 资金等值计算及应用（重点，2～4个题) 1.资金等值：资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却有可能具有相等的价值。这些不同时期、不同数额但其”价值等效”的资金成为等值，又叫等效值。 A.两笔资金如果金额相同，在不同时点，在资金时间价值作用下(即利率不为0)两笔资金是否可能等值。不可能 B.两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值。可能 C.两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在其他时间点上其价格关系如何。相等 D.现在的100元和5年以后的248元，这两笔资金在第二年年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在第三年年末的价值如何。相等 2.影响资金等值的三个因素：资金数额、资金发生时间长短、利率（利率是关键因素）。 3.现金流量图三要素：大小，方向，作用点。 现金流量图作图方法规则 A.以横轴为时间轴，0表示时间序列的起点即现在；时间轴上的点称为时点，通常表示该时间单位末的时点。 B.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况(横轴上方现金流入) C.箭线的长短与现金流量数值大小成比例 D.箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点(时间单位末) 4.终值和现值的计算 A.一次支付终值计算：F=P(1+i)n；（F/P,i，n） 【例】某公司存入银行1000万元，年利率5%，时间为3年，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？ 解：F＝P(1+i)n＝1000×(1+10%)5＝1000×1.61051＝1610.51(万元) B.一次支付现值计算：P=F(1+i)-n；（P/F,i，n） 【例】某公司希望所投资项目5年末有1000万元资金，年复利率i＝10%，试问现在需一次投入多少？ 解：P＝F(1+i)-n＝1000×(1+10%)-5 ＝1000×0.6209＝620.9(万元) C.等额支付终值计算：F=A[(1+i)n-1]/i；（F/A,i，n） 【例】某投资人若10年内每年末存10000元，年利率8%，问10年末本利和为多少？ 解：F=A[(1+i)n-1]/i＝1×[(1+8%)10-1]÷8%＝ 1×14.487＝14.487(万元) D.等额支付现值计算：P=A[(1+i)n-1]/[i(1+i)n]；（P/A,i，n） 【例】某投资项目，计算期5年，每年年末等额收回100万元，问在利率为10%时，开始须一次投资多少？ 解：P=A[(1+i)n-1]/[i(1+i)n]=100 ×[(1+10%)5-1]÷[10%×(1+10%)5]=379.08(万元) 1Z101013 名义利率与有效利率的计算（重点，2～3个题) 有效利率的计算：i=I/P=（1+r/m）m-1 1Z101020 技术方案经济效果评价(5～7个题) 1Z101021 经济效果评价的内容 一、经济效果评价的内容 经济效果评价是对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证。包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 （一）技术方案的盈利能力 盈利能力分析指标：方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收期、总投资收益率和资本金净利润