2014.1季度经济指标PPT摘要.pptVIP

（一）固定收入分析 （二）他项收入分析 （三）水电核算分析 （四）节能降耗具体措施 （五）结束语 （一）固定收入分析 1、固定收入分析一览表及柱形图 2、以前年度欠费分析及欠费原因 3、欠费催收的具体措施 4、需要公司配合方面 物业费收入分析 BOBO共有256户,(其中公司房产6户减免物业费)。应收物业费250户,实际收取244户，(一季度欠费6户包含13年以前陈欠3户)，应收金额100850.25元，实际收取金额,99086.4元，差额为1736.85元，目标收费率91.00%，实际完成指标收费率98.25%。累计完成全年指标数99086.4元，完成全年比率24.56%。2013年一季度收入98366元，同比去年一季度增加720.4元，增涨率为0.7%。 物业费柱形图 电梯费收入分析 BOBO共有住户256户，（6户商铺不收电梯费）一季度应收电梯费250户，实收238户（6户欠费,6户公司房产减免).指标金额22461元，实际收取金额,21817.4元，差额643.6元。目标收费率94%，实际完成指标收费率97.13%. 累计完成全年指标数21817.4元.完成全年比率24.28%。2013年一季度收入21777元，同比去年一季度增加40.4元，增涨率为0.1%。 电梯费柱形图 垃圾费收入分析 BOBO共有住户256户（其中6户商铺、3户公司房产不收取垃圾费），一季度应收垃圾费247户，实收241户（6户欠费）指标金额6615元，实际收取金额6507元,差额108元。目标收费率95%，实际完成指标收费率98.37%., 累计完成全年指标数6507元.完成全年比率24.59%。2013年一季度收入6291元，同比去年一季度增加216元，增涨率为3.4%。 垃圾费柱形图 2、以前年度欠费分析 2014年以前欠物业费共计21763.8元。 陈欠物业费3户，A座1803业主没有任何原因属于故意拖欠，管理部多次催缴无果;（欠费时间2010年2季度开始）。B座1804无法联系到业主（欠费时间2011年4季度开始）。A座1801业主长期不在小区入住，通过电话多次联系业主，得到回复是房已卖联系新业主缴纳费用。，已提醒业主逾期不缴将产生滞纳金，但业主不予理会(欠费时间2011年2季度开始)。 2014年一季度新增欠费3户，联系业主后得知人不在西安 解决措施：1、对欠费户均已发挂号信催费。 2、物业停止对欠费住户办理任何业务。 3、对欠费户予以停止供电服务。 3、欠费催收的具体措施 长期不在小区入住并无法联系到的业主（A1801、A-1803、B1804）采取对该房屋停止供电。 利用购房时的原始资料地址以书信的方式联系业主或业主的朋友尽快缴纳所欠的物业费用； 对于（A座1803房）业主属于故意拖欠，管理部对该户不予办理任何物业相关的业务并进行了书面告知并上报公司其它三户也均将欠费资料上报公司，现公司已通过法律程序催交物业费。 一季度新增欠费3户，催收措施，物业已打电话联系到住户催缴物业费，同时对该三户以信函方式催收所欠费用，并对该三户采取停电措施。 需要公司配合方面 3户陈欠B-1804,A-1801,A-1803已属长期拖欠，BOBO管理部已采取了一些措施，但均无效果，还望公司配合收取费用。 （二）他项收入分析 1、停车收入分析 2、保洁、洗衣、废品收入分析 3、房屋服务费收入分析 4、房租收入分析 5、会所收入分析 6、维修收入分析 7、其它收入分析 1、停车收入情况及分析 包月分析车库一季度包月57个，包半年4个，包年1个，共计包月64个， 收入金额88880元，上季度共计包月66个，收入金额102508元，环比上季度减少13%.（差额13628元）。 整体停车分析一季度停车费指标为107500.00元，实际完成指标94985.9元，完成比率为88.36%，13年4季度完成指标,102508元，环比上季度比率下降7.3%,（差额7522.1元）。累计完成全年指标数94985.9元，完成全年比率为22.09%。一季度停车费未完成，原因：春节期间包月车辆减少，车位空置率高。 2、临时停车分析;白天311次,晚上159次，合计收入4640元，非机动车收入1465.9元，共计6105.9元，上季度收入4388元，环比上季度上浮39%。（差额1717.9）。原因为包月车辆减少，春节期间包月车位空置提高了利用率。一季度车位饱和度96.10%.13年四季度饱和度97.40% 采取措施：1、利用电子显示屏进行车位租赁信息宣传。 2、在新入住租客办理入住时前台员工对空置车位予以介