县房产管理局工作报告.docVIP

县房产管理局工作报告 一、重点项目工作有序推进 （一）扎实推进住宅小区环境综合整治，住宅小区旧貌换新颜 以实施“五十百千”环境优美示范工程为契机，结合“文明指数测评工作”，引导小区居民树文明新风，创优美环境，做文明市民。引导小区居民积极主动参与环境治理、美化环境等办实事活动，养成文明、健康、有序的生活方式，自觉维护公共区域卫生，努力营造优美、和谐的人居环境。针对小区环境整治难度大、任务重、时间紧的实际情况，房管局抽调科室精兵强将23名，组建了整治工作领导小组，将房管局承担的30个无物业服务小区和全县114个专业化物业小区治理工作任务进行分解，建立行政问责保障体系，充分发挥部门在城乡环境综合整治中的典型示范和带动效应，坚持对各物业小区环境卫生的监管，坚持日常巡查制度，坚持做好日常环境卫生管理和绿化维护。同时，做好宣传发动工作，积极引导社区群众对身边环境卫生的关注和主动参与。先后投入人工1000余人次，投入资金40余万元，确保该项工作顺利通过检查。通过治理，全县各住宅小区环境面貌得到显著改善，小区业主的生活习惯也明显好转，小区百姓交口称赞。 （二）旧城更新工作加快推进 1、完成老南桥南山旅馆征收补偿安置工作。受理老南河大桥对最后一户的行政裁决工作，并协调该户在下达行政裁决书前与搬迁人达成协议。 2、完成花源镇电子商务港7户企业的搬迁工作。涉及国有土地99321平方米，房屋面积约49800平方米，及其他机械设备、附属物的全部搬迁工作。 3、完成棉花沱小区618户居民的搬迁安置工作。 4、启动新岷江大桥建设涉及的4家企业的搬迁工作。上半年完成企业房地产测绘、评估工作。 5、基本完成五津东路86号原农机公司宿舍的搬迁工作，老蜀人片区土地整合项目全面推进。老蜀人片区土地整合项目，目前完成了34户（其中农户28户），剩余14户还未签订协议（其中农户10户）。 6、启动2号地块摸拟搬迁，签订摸拟搬迁协议近80%。 7、完成旧城更新地块的调查摸底测算工作。完成对旧城更新3号地块、复兴街（邮政所）、老邓公场、董河坝水利工程、正公路工程、新邛路工程、客运站周边、宝珠花园周边、宝资山文旅项目等范围内的房屋前期调查摸底、汇总、费用测算工作。 8、完成金三角地块搬迁工作。 9、协调完成第二绕城新津段国有土地上企业王牌饲料的搬迁工作。 二、认真履职尽责，行业管理工作迈出新步筏 （一）房屋产权产籍管理进一步规范有序 认真履行房产行业管理相关规定，不断创新工作思路，从服务细节上下功夫，加强产权产籍管理、房屋产权登记、产籍查询利用和政策解释工作。同时，全面升级房产管理系统，建成全市统一的房屋登记系统平台，实现房产管理实现数字化、网络化、现代化，通过“数字房产”信息平台，让百姓享受到高效快捷的服务，更远离了房产交易纠纷的困扰，提高了工作效率，避免了一房两售、重复抵押等登记风险的发生，保障了交易双方当事人的合法权益，房屋产权产籍管理进一步规范、有序，行业服务进一步优质、高效。并先后组织房地产开发商和房产中介服务企业完成培训、业务指导和交流300余人次，完成登记官资格人员培训并通过建设部考试18人，登记官所占登记人员比例居XX市各区（市）县之首。截止11月20日，全年累计受理房屋产权登记总件数为11389件，登记总面积202.58万平方米；房屋所有权证缮证9329本；他项权证缮证2716本；其中，房屋所有权初始登记174户，面积32.83万平方米；新建商品房所有权登记20户，面积17.23万平方米；新建新居工程登记27户，面积1.97万平方米；新建农村房登记46户，面积8517平方米；房屋产权变更登记437户，面积18.21万平方米；拆迁交换412户，面积3.8万平方米；新居工程安置138户，面积1.4万平方米；更正登记70户，面积0.83万平方米；预购商品房预告登记736户，面积7.73万平方米，办理查解封135户，集中整理4870卷遗存房产档案，扫描入数据库164410页，接待咨询35000余人次。档案利用近6000次，包括档案前台对外服务登记查询664次，个人房屋状况信息1294 次，对银行住房登记记录信息查询达3794次。 （二）房产市场秩序进一步规范，房产行业健康稳定发展 一年来，我局进一步加强商品房预销售管理，严格按规定发放预售许可证，规范销售行为，推进住房供应结构调整，加快发展二手房市场和住房租赁市场，满足多层次住房需求。深入开发企业对商品房预售进行检查，对未取得《商品房预售许可证》的，责令即停止商品房预售活动。加大对房地产虚假宣传的查处力度。对捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价的，特别是虚假宣传的房地产企业，加大整治查处力度。同时，认真开展市场调研。一年来办理商品房预