2012007_消防局维保合同范本.doc

合同编号：JDHT-WB- 建筑消防设施维护保养检测 合 同 书 项目名称： 天津滨海高新区物业管理有限公司（环内项目） 建设单位： 服务单位： 天津金盾华泰消防设施维修有限公司 合同日期： 2012.11.15---2013.11.15  建筑消防设施维护保养检测合同 甲方：天津滨海高新区物业管理有限公司 (以下简称甲方) 乙方： 天津金盾华泰消防设施维修有限公司 (以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》, 结合国家和天津市有关法律、法规，经双方充分协商一致，签订本合同并严肃履行。 检测维修保养工作 1. 乙方负责在合同有效期内定期对 的消防设施进行检测维修保养。 2. 检测维修保养内容包括（自行选择）： ■消防供配电设施 ■火灾自动报警系统 ■自动喷水灭火系统 ■消防供水设施 ■室内消火栓系统 ■室外消火栓 ■水喷雾灭火系统 ?细水雾灭火系统 ?气体灭火系统 ?沫灭火系统泡 ?干粉灭火系统 ■机械排烟系统 ■机械送风系统 ■消防广播系统 ■消防电话系统 ■消防电梯 ■防火分隔系统 ■安全疏散及应急照明系统 工作条件和协作事项 （一）甲方的权利与义务 1．检测维修保养期间由甲方负责提供原消防设施的有关图纸资料。 2．甲方负责系统的日常值班、巡查、建档并认真填写《消防控制室值班记录》，向乙方提供详细的故障情况。 3．甲方负责提供图纸资料不全或有误、情况介绍不全或有误，造成乙方检测漏项或者失误均由甲方负责。 4．甲方负责维护保养现场各部门的协调，并派专人协助乙方掌握、了解甲方维护保养消防系统的性能与存在问题，提供检测、维修、保养所需水、电、气等必要条件，并全程配合乙方确保维护保养工作顺利进行。 5．乙方检测出损坏的消防设备后，由乙方负责提供所需设备（器件）规格、型号、数量，甲方负责购买或由乙方代购，费用由甲方支付。 6．甲方应保证其各项责任的履行，由于甲方原因影响检测、维修保养工作进行所产生的后果，由甲方承担。 7．该消防系统日常的管理、使用、监控等均由甲方负责，乙方不承担责任。 （二）乙方的权利和义务 乙方根据提供图纸，依据中华人民共和和国国家标准GB25201——2010《建筑消防设施的维护管理》及天津市地方标准DB12-097-1998《自动消防系统质量检验评定规程》中相关的规程及标准要求，在合同有效期内乙方负责系统的日常检测维修、保养工作；定期对甲方的消防设施进行功能检测，并提交给甲方检测报告。 乙方应在合同规定的期限内，对甲方消防设施维护保养每月进行一次回访，并填写《建筑消防设施月检查记录表》保质保量地完成甲方所委托的项目。 乙方应对建筑消防设施进行每季度不少于一次的联动检查，检查内容包括（可选择）： ■消防供配电设施 ■火灾自动报警系统 ■自动喷水灭火系统 ■消防供水设施 ■室内消火栓系统 ■室外消火栓 ■水喷雾灭火系统 ?细水雾灭火系统 ?气体灭火系统 ?泡沫灭火系统 ?干粉灭火系统 ■机械排烟系统 ■机械送风系统 ■消防广播系统 ■消防电话系统 ■消防电梯 ■防火分隔系统 ■安全疏散及应急照明系统 4． 检测维修保养期内系统如出现故障，甲方应及时通知乙方，乙方接到甲方通知后应立即到场查看测试，并及时消除故障，确保建筑消防设施正常运行。存在一般故障的，乙方必须在接到维保要求后 八 小时内到场维护保养；存在严重故障的，乙方必须在接到紧急维保要求后 四 小时内到场维护保养.。 乙方应保证其检测维修保养的系统符合本合同规定的标准，因乙方原因质量达不到 合同规定标准，乙方在合理的期限内无偿返工。 凡乙方在检测维修保养中违反有关规定而造成质量事故、财产损失、人员伤亡事故、均由乙方承担全部责任。 在检测维修保养过程中，乙方人员应遵守甲方的相关制度规定。 三、合同期限 维修保养时间自 2012 年 11 月 15日开始，至2013年11 月 14日结束，有效期 12个月。 四、合同款结算方式 1．合同价款 系统检测费 RMB：133000元 维修保养费 RMB： 147000 元 合同总费用共计 RMB：280000 元 人民币大写： 贰拾捌万元整