深圳市西麗水库规划研究报告A3cl.doc

目 录 规划研究报告 3 一、 前言 3 1．规划背景 3 2．编制过程 3 二、 规划依据与原则 4 1、规划编制依据及参考文献 4 2、规划原则 4 三、 规划目标与规模 5 1、规划目标 5 2、片区发展模式的选择 5 3、规划区性质与规模 6 四、生态功能划分及限制开发规定 8 1、核心控制区 8 2、生态控制区 8 3、限制开发区 8 五、土地利用规划 9 1、用地构成 9 2、一级水源保护区土地利用规划及保护措施 9 4、二级水源保护区土地利用规划及保护措施 11 六、片区建设用地规划 12 1、百旺工业区片规划 12 2、西丽湖片区规划 13 3、特别管制区规划 13 七、环境景观规划 15 1、三层次景观控制区 16 2、景观轴线 16 3、景观节点： 16 4、高度控制 16 八、地块控制 16 1、地块划分 16 2、控制指标 17 3、用地相容性 17 九、公共配套设施规划 18 1、现状问题及发展需求分析与评价 18 2、分区规划相关要求 18 3、公共配套设施规划 18 十、道路交通规划 19 1、现状问题及发展需求分析与评价 19 2、总体交通对策 19 3、对外交通 19 4、内部交通 19 5、静态交通 20 6、公交规划 20 7、步行交通 20 十一、给水工程规划 21 1. 现状问题及发展需求分析与评价 21 2. 规划对策 21 3．用水量预测 21 4．水源及供水管网 22 十二、雨水、防洪工程规划 22 1、现状问题及发展需求分析与评价 22 2. 规划对策 22 3．雨水量计算 22 4．防洪规划 22 5．雨水、防洪管渠 23 十三、污水工程规划 23 1、现状问题及发展需求分析与评价 23 2. 规划对策 23 3．规划依据 23 4．污水量计算 23 5．污水管网 24 十四、电力工程规划 25 1．现状问题及发展需求分析与评价 25 2．规划对策 25 3.规划依据 25 4.负荷预测 25 5.110KV及以上系统规划 26 6.10KV系统规划 27 7.电力电缆沟规划 27 8.道路照明 27 十五、通信工程规划 27 1．现状问题及发展需求分析与评价 27 2. 规划对策 28 3.规划依据 28 4.用户预测 28 5.局所规划 29 6.综合通信管道规划 29 7.其它通信用房规划 29 8.邮政局（所）规划 29 9.微波通道规划 29 十六、燃气工程规划 30 1．现状问题及发展需求分析与评价 30 2. 规划对策 30 3.规划依据 30 4.用户预测 30 5.燃气场站规划 31 6．燃气管网规划 31 十七、环境综合治理 31 1、环境综合治理目标 31 2、环境综合治理的依据 31 3、环境综合治理的原则 31 4、片区环境功能分区 32 5、环境综合治理规划 32 6、环境质量达标保障机制 33 7、组团环境综合整治对策 33 十八、规划措施与建议 33 1、政府强制性控制计划 33 3、前提条件保障计划 33 十九、附表 34 附表1：现状用地汇总表 34 附表2：规划用地汇总表 34 附表3：配套设施规划一览表 35 附表5：百旺片区地块控制指标一览表 38 附表6：特别管制区地块控制指标一览表 40 附表7：西丽湖片区地块控制指标一览表 43 附表8：用地地籍信息一览表 44 深圳市南山11-T1号片区[西丽水库地区]法定图则 规划研究报告 前言 1．规划背景 [西丽水库地区]位于深圳市南山区北部，羊台山脚下，由西丽水库一、二级水源保护区、长岭皮水库一级水源保护区和部分二级水源保护区以及少量非水源保护区组成。为生态保护地区（C类）法定图则。 1998年5月15日深圳市第二届人民代表大会常务委员会第二十二次会议通过了《深圳市城市规划条例》（以下简称《条例》）。《条例》明确城市规划编制分为全市总体规划、次区域规划、分区规划、法定图则和详细蓝图等五个阶段，提出法定图则由市规划主管部门根据全市总体规划、次区域规划和分区规划的要求组织编织。为了适应新的发展形势，本次规划的任务就是在南山分区规划（2001-2010）的指导下，根据《条例》第十一条关于城市规划编制五个阶段的要求和《深圳市法定图则编制办法（修订版）》、《水库地区法定图则编制的补充规定》编制[西丽水库地区]法定图则。 2．编制过程 2001年12月，深圳市规划与国土资源局委托中国城市规划设计研究院承担南山11-T1号片区[西丽水库地区]法定图则的编制工作。 2002年4月-11月，根据深圳市法定图则编制技术要求，中国城市规划设计研究院对[西丽水库地区]的规划及现状基础资料进行了全面的调查收集工作，完成法定图则初步方案。 2002年10月18日向