创建示范住小区材料.doc

创建物业管理示范住宅小区汇报材料 总 目 录 一、基础管理 （一） 按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 建设用地规划许可证 2 国有土地使用证 3 建筑工程施工许可证 4 商品房预售许可证 5 建设工程规划许可证 6 建设工程竣工验收备案证明书、建设工程竣工规划意见书 7 消防验收意见书 8 防空地下室竣工验收意见书 9 电梯验收检验报告 10 电梯注册登记证 11 房屋建筑工程竣工验收报告 （二） 已办理接管验收手续 1 小区总平面图 2 小区照明管线图 3 污水、雨水管网图 4 消施、水施、电施、建施图 5 设备交接清单 （三） 由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 与开发公司签定的前期物业服务协议 2 企业营业执照 3 企业资质证书 （五） 建立维修资金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 物业维修资金管理及使用规定 （六） 房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善 1 入住指南（详见业主手册） 2 装修管理流程图、装修放火责任书（详见业主手册） 3 物业使用与管理规定（安全防范、消防安全、车辆管理、环境卫生、园林绿化、设备设施、电梯使用等）（详见业主手册） （七） 物业管理企业制定争创规划和具体实施方案 1 创建市级优秀管理示范小区规划 2 创建市级优秀管理示范小区实施方