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销售代理招标文件 招标单位：安徽斯瑞投资集团有限公司 销售代理招标目录 第一条：投标单位须知 第二条：开发项目概况 第三条：委托营销、推广、销售工作内容 第四条：委托代理方式 第五条：佣金结算 第六条：结算时间 第七条：销售价格 第八条：投标单位资质及人员要求 第九条：投标文件的编制 第十条：投标文件的份数和签署 第十一条：投标日程安排 第十二条：投标文件密封和递交 第十三条：其他 第一条：投标单位须知 投标单位应认真研究全部的招标文件。如果投标单位的投标文件不能符合招标的要求，责任由投标单位自负。 不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招标单位对这些费用一概不负任何责任。 投标单位在参加本项目招标活动中，必须由投标的法定代表人参加，不得委派其它人员参加，若有发现均按中途退标处理。 投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，并在开标时带齐应验的法定代表人的证明书、企业法人营业执照、企业资质等级证书等证件原件。如证件不符、不全者即取消投标资格，如缺席按中途退标处理。 第二条：开发项目概况 项目位置: 安徽省绩溪县城至龙川【胡氏宗祠】旅游景区长廊之间。距县城约4.5公里处。 开发项目概况： 占地面积：约18.6万平方米 建筑面积：约22.8万平方米 开发类型：五星级酒店加住宅开发。 第三条：委托营销、推广、销售工作内容： 一、项目总体定位，包括前期市场调研、客户群定位、产品定位、营销策略、推广策略、销售组织实施。 二、代理公司所有推广文案、销售物料设计需提交开发商，做最后审定后制作、发布或使用。 第四条：委托代理方式 开发商全权委托。策划、推广、销售实施过程中产生的全部费用由中标单位承担。 第五条：佣金结算 销售总额分成。即按照楼盘销售额的百分比提成。 第六条:结算时间 逐月结算。从代理销售后第二月开始每月5号结清佣金。 第七条：销售价格 开发商制定楼盘销售价格，委托销售。开发商有权根据开发阶段、市场状况等因素变化做价格调整。 第八条：投标单位资质及人员要求 1、投标公司具备五年以上从业时间。 2、独立法人企业。 3、在省内外操作过20万㎡以上房地产项目的营销、推广、销售代理工作。 4、驻场项目策划总监一名、策划师一名、推广文案一名、平面设计一名、办证外联人员一名、销售经理一名、售楼员不少于8人。 第九条：投标文件的编制 投标单位编写的投标文件应由下列文件组成： 投标函。 法人资格证明书或法人授权委托书（如果授权）。 代理取费。 投标人情况介绍。（含企业简介、业绩证明材料等，重点是近二年来营销、推广、销售代理工作一览表。） 代理公司人员一览表（含性别、年龄、职务、职称、专业以及持上岗、执业资格证情况等） 策划、推广大纲，包括针对本楼盘推广、销售难点的处理方法等。 营销人员的学历证书、职称证书、岗位证书及营销总监资格证书复印件，须带原件备查。 第十条：投标文件的份数和签署 投标人应按本招标文件的规定，向招标单位提交一式叁份投标文件。 投标文件正本应使用A4纸统一装订，且均应使用不能擦去的墨水书写或打印，按要求由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。 全套投标文件应无修改和行间插字，除非这些修改是根据“招标文件修改通知”的要求进行的，或者是投标人明显笔误必须修改的。不论何种原因造成的涂改、插字和删除，都应由投标文件签署人加盖印鉴。 第十一条 投标日程安排 投标单位应于 2009 年 11 月 11 日 前，在安徽斯瑞投资集团 有限公司 办公室领取招标文件。 投标单位应于 2009 年 11 月 15 日前到绩溪分公司项目现场地查看。（本集团绩溪分公司办公室联系电话0563-8168099.联系人周主任。） 投标单位应于2009年11月20日之前，将投标文件送达安徽斯瑞投资集团有限公司办公室。 定于 2009 年 11 月 26 日 9：00 ，在安徽斯瑞投资集团有限公司办公室开标。 第十二条 投标文件密封和递交 投标文件应封装，一式叁份，密封在一个封袋上标明“销售代理投标文件”。 所有封袋都应写明投标单位的名称和地址，必须在封袋骑缝处加盖投标单位公章，并具有下列标志：“ 有限公司 销售代理投标书”。 第十三条 其它 除本招标文件外，招标单位在招标期间发出补遗漏书和其它正式有效函件，均是招标文件的有效组成部分。 投标单位可在回标前就招标文件中发现的问题，以书面形式通知招标单位修改。 为了有助于投标文件的审查、评价和比较，招标单位可以要求投标单位澄清其投标文件，有关澄清的要求与答复应以书