租房签合同注意事项0.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同协议：_________ 租房签合同注意事项 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 租房签合同注意事项 经常听说有同学房子住到最后和房东不欢而散的事情，其中签署合同是个很重要的环节。现在，我们就来看看，到底和房东签合同需要注意哪些事项吧。? 在你决定搬入前，请务必拿到一份书面的tenancy agreement，这个虽然不是法律的硬性规定，但如果房东无法提供时，应该问个为什么。? 如果你不是和房东同住，法律则要求房东在提供的双方都签字的材料里包含下列内容：?? 1 租期开始的日期(when the tenancy began)?? 2 房租价格(what the rent is)?? 3 租期到期日期(when due)?? 4 房客的租期是否固定(whether your stay is for a fixed amount of time)??5 重新审查（制定）房租的日期（the date the rent is set for review)? 如果你的房东无法提供以上statement of terms，法律要求房东必须于28日内解决，或者，如果你采取法律措施，房东则会面临罚款。如果你在苏格兰，你可以直接到Sheriff court终止这份租房合同。? 如果房东提供了这份材料，作为房客的你应该特别留意上面responsibily for repairs和list of furnure(inventory)这两个部分，这个是你在租期结束时避免可能的纠纷（特别是关于押金返还）的一个好方法。? 外面私人出租的房屋有些可能存在着严重的安全隐患，比如由于heater没有按时维护修理而造成的火灾和瓦斯潜在危险，或者安全出口(fire escape)有问题。如果可以，尽量保证你的房东有一份annual gas safety check证明，而且这样的检查必须是由在CORGI注册(CORGI-registered)的工程师来完成的。所有的房东应该都有一份诸如此类的书面检查证明，并且应该给房客一份相同的复印件。? 如果在合同期限内房东需要访客迁出(eviction)，房东必须给予访客提前通知；并且需要从county court(在苏格兰则为Sheriff court)那里取得同意(a possession order)；即便房东申请了possession order，也并不代表房客一定得迁出，一切还有待法庭（如果你们打官司）根据房客的具体情况作出最后的判决。所以，如果在租期仍有效时期命令你离开，你完全没必要恐慌。请咨询你最近的Cizens Advice Bureau，明确你和你房东享有的各自权利。 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 租教室合同范本 甲方： 乙方： 甲乙方本着平等互利原则，现就租用学院教室签署以下协议： 一、甲方将教室有偿租用给乙方使用。 二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金元。乙方为学院所属部门时，押金从部门业务费中暂扣。 三、甲方权利、责任、义务： 1.甲方按照规定时间将指定教室租用给乙方，保证教室正常使用及环境整洁。 2.甲方严格按《学院租用教室管理办法》对乙方进行管理。 四、乙方权利、责任、义务 1.乙方应严格遵守《学院租用教室管理办法》。 2.乙方按照《学院租用教室申请表》规定时间使用指定教室。 3.乙方在使用过程中应遵守《教室规则》。 4.乙方在教室内不得举办任何未在《学院租用教室申请表》中规定的活动。 5.乙方对教室的设备要爱护使用，因使用不当造成损坏时，由乙方负责赔偿，赔偿费用从押金中扣除。扣除押金数额由甲方确定。 6.乙方不得以任何理由、任何方式将教室转借或转让、转租他人使用。如甲方发现乙方将教室转借、转让或转租，甲方有权无条件终止乙方使用教室并扣除乙方全部押金。 7.如遇学院的教育教学等工作与租用教室使用时间发生冲突，资产与后勤管理处将通知租用方对租用时间作适当调整，乙方应积极配合。 8.乙方在未办理借用手续擅自使用教室内的多媒体设备或因使用教室和教学设备而对正常教学造成影响时，一律按教学事故进行处理;情节严重或影响重大者，将追究当事人责任，报学院进行处罚。 五、协议一式两份，甲乙双方各存一份，经双方签字后具有同等的效力。 六、协议未尽事宜由甲乙双方协商解决。 甲方： 签字： 年 月 日 乙方： 签字： 年 月 日 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同协议：_________ 本文至此结束，