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物业APP项目开发及运营协议甲方： 电话： 地址： 乙方： 电话： 地址： 项目名称：鉴于: 甲方系 ,乙方系研制开发智能终端应用软件”（以下简称APP）的专业公司.现经双方友好协商,就甲方委托乙方为其开发物业服务的专属APP及双方共同进行维护运营的相关事宜约定如下:1.甲方APP方案设计介绍 1.1 APP基本模块设置 1.1.1 甲方风采 介绍公司信息、荣誉资质、管理项目等。介绍企业文化，倡导_____生活方式。 1.1.2 服务明星 物管提名，由业主投票，选出服务明星。增加双方互动，同时促进员工的工作积极性。 1.1.3 物业公告 发布各种公告，及时通知业主。 向业主发送温馨提醒，节日祝福，体现物业公司对业主的关怀，促进和谐发展。 1.1.4 在线服务 业主可在线对社区信息进行咨询，提出意见和建议，并可通过APP实现服务预约。（非工作时间可通过APP进行维护） 1.1.5 政务信息 介绍就读学校、户口办理、公交出行、医疗卫生社区信息等便民信息，便于业主随时查询，给业主带来真正的便利。 1.1.6 衣食住行 餐饮娱乐、家居旅游、教育培训等信息的发布。1.1.7 生活方式 社区及物业主办的活动信息，业主兴趣小组信息等。增强业主间的联系，创造和谐环境。 1.1.8 费用查询 水电气物管费等查询，方便业主实时了解费用情况。（此版块需与计费系统对接） 1.1.9 跳蚤市场 业主间二手物资交流。增加APP趣味性，同时解决业主实际问题。 1.1.10 房屋租售 发布房屋租售信息，方便有房屋租售需求的业主进行查询 1.1.11 意见箱 收集业主对社区、物业管理的意见建议，方便物业公司及时处理 1.1.12 设置 用于用户对APP 的设置、注册、登陆、是否接受推送信息等。 1.2 拓展模块 1.2.1企业微博 在APP中关联企业微博，用户可通过APP直接关注企业微博。 1.2.2 视频展示 可通过APP展示品牌视频广告，企业活动视频等内容，增加视觉冲击力。 1.2.3 LBS定位 可通过APP对用户进行位置定位。 1.3 APP推广安装方式 1.3.1 短信发送APP上线通知和下载地址的连接，客户可点击下载. 1.3.2 在已有平面广告上印有下载地址的二维码，扫描后可直接下载.1.3.3 在官网发布下载地址，直接点击或扫描二维码下载. 1.4 APP后台维护 1.4.1 甲方负责更新维护的模块为基本模块中的第1.1.1-第1.1.5,第1.1.7-第1.1.12,拓展模块中的第1.2.3。 1.4.2 乙方负责更新维护的模块为基本模块中的第1.1.6点及拓展模块中的第1.2.1点、第1.2.2点.2.合作运营方式 2.1 乙方免费为乙方开发APP模块设置中的12个基本模块,(不含拓展模块), 如需拓展模块，甲方需向乙方支付相应费用,双方可另行协商解决。 2.2自甲方客户端(业主)上线之日起,双方每月核对客户端的实际下载量.当实际 下载量达到总户数的30%以上的，乙方每月按照客户端实际下载量向甲方支付费用,即每下载一个客户端向甲方支付人民币 1元.甲方应于次月3日前为乙方出具发票，乙方在收到发票后一周内予以付款。 2.3乙方可在甲方APP系统中根据实际情况适当安排广告宣传,但不得影响系统的正常运行,也不得安排与甲方的直接竞争对手的广告.除本公司宣传外,甲方不得自行在系统中添加任何广告宣传,否则,乙方有权在后台直接予以删除. 3.合作期限 本协议约定合作运营期限为 年。即从20 年 月 日至20 年 月 日止.期满后,同等条件下,乙方应有优先合作权.4.双方权利义务 4.1 甲方的权利和义务