鞍山亚世房地产有限公司亚世梦庄园项目.doc-鞍山市环境保护局.docVIP

建设项目环境影响报告表 （报 批） 项目名称： 亚世?梦庄园 建设单位： 鞍山亚世房地产有限公司 编制日期：2016年8月24日 国家环境保护总局制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3.行业类别——按国标填写。 4.总投资——指项目投资总额。 5.主要环境保护目标——指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况 项目名称 亚世?梦庄园 建设单位 鞍山亚世房地产有限公司 法人代表 林雪峰 联 系 人 李鹏 通讯地址 鞍山市千山中路215号 联系电话传真 —— 邮政编码 114000 建设地点 鞍山市千山中路215号 审批立项部门 鞍山高新技术产业开发区投资服务局 批准文号 鞍高项预审[2015]2号 建设性质 新建■改扩建□技改□ 行业类别及代码 房地产业K70 占地面积 (平方米) 37934.7 绿化面积(平方米) 13694.43 总投资(万元) 34000 其中：环保投资(万元) 55.24 环保投资占总投资比例 0.16% 评价经费(万元) 预期投产日期 工程内容及规模： 1、项目概况 鞍山亚世房地产有限公司拟在鞍山市千山中路215号建设亚世?梦庄园项目，并且已于2013年8月7日在鞍山市公共资源交易中心举办的国有建设用地使用权挂牌出让活动中取得GDH—2013—031号地块的使用权。 本项目占地为37934.70 m2，建筑面积40320.68 m2（不含地下），地下面积28519.10 m2。项目共新建21栋多层高档住宅楼、2栋公建，住宅建筑面积35479.92 m2，住宅楼为-1~4层，地下1层为设备用房及车库，地上4层为住宅；公建建筑面积4840.76 m2，包括1栋物业楼、1栋商业楼，物业楼为1~5层，商业楼为-1~6层。总居住户数66户，规划总居住人口330人，容积率1.06，建筑密度31.00%，绿地率36.10%。规划总停车位200个，其中地下车位186个，地上车位14个。 项目所在地北侧为千山中路，隔千山中路为辽宁金磊特装饰工程有限公司，华冶集团；西侧为海诺首府二期在建工地；南侧为鞍山市汪家峪净水厂；东侧为辽宁恒生制药有限公司。项目以及周边土地利用情况详见附图1及附图2（地理卫星图）。 本项目不属于《产业结构调整指导目录》（2011年本 2013年修订）中“淘汰类”、“限制类”项目，并且本项目已由鞍山高新技术产业开发区投资服务局核准预审，文号为鞍高项预审[2015]2号，故本项目符合产业政策。 根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，本项目应编制环境影响评价报告表。受鞍山亚世房地产有限公司委托，对本项目的建设进行环境影响评价工作。 2、工程规模及建设内容 本项目占地为37934.70 m2，建筑面积40320.68 m2（不含地下），地下面积28519.10 m2。项目共新建21栋多层高档住宅楼、2栋公建，住宅建筑面积35479.92 m2，住宅楼为-1~4层，地下1层为设备用房及车库，地上4层为住宅；公建建筑面积4840.76 m2，包括1栋物业楼、1栋商业楼。项目主要经济技术指标见表1，项目组成见表2，各建筑物使用功能见表3。 表1 项目主要经济技术指标 序号 名称 单位 数量 1 规划用地 m2 37934.70 1.1 建筑占地面积 m2 11759.76 1.2 道路及其他 m2 12480.51 1.3 绿化面积 m2 13694.43 2 总建筑面积 m2 40320.68 2.1 住宅建筑面积 m2 35479.92 2.2 公建建筑面积 m2 4840.76 3 户数 户 66 4 地下建筑面积 m2 28519.10 5 建筑栋数 栋 23 6.1 住宅层数 层 -1~4F 6.2 公建层数 层 -1~6F/1~5F 7 容积率 万m2/ha 1.06 8 绿地率 %