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商品房买卖合同(样式三)(房地产商合同) (合同编号：　　)　　 　　本合同双方当事人： 　　出卖人(以下简称甲方)：______________________ 　　注册地址：__________________________________ 　　营业执照号码：___________________邮政编码：__________________ 　　法定代表人：__________职务：___________联系电话：_____________ 　　委托代理人：____________职务：___________ 　　地址：______________________ 　　邮政编码：___________联系电话：___________ 　　委托代理机构：______________________ 　　注册地址：______________________ 　　营业执照号码：___________邮政编码：___________ 　　法定代表人：___________职务：___________联系电话：___________ 　　买受人(以下简称乙方)：___________ 　　[本人][法定代表人]姓名：___________国籍：___________ 　　[身份证][护照][营业执照号码]：_________________________________ 　　地址：___________ 　　邮政编码：___________联系电话：___________ 　　委托代理人：___________国籍：___________联系电话：___________ 　　地址：___________邮政编码：___________ 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议： 　　 　　第一条　甲方用地依据及商品房坐落位置。 　　甲方以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。 　　[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号)为______________________。 　　[划拨土地使用权转让批准文件号]为______________________。 　　[土地使用权证号]为___________，土地面积为___________。地块规划用途为___________，土地使用权年限自_______年______月_______日至__________年______月________日止。 　　甲方经批准，在上述地块上建设商品房，[现定名][暂定名]___________。主体建筑物的性质为___________。属___________结构，建筑层数为___________层。工程建设规划许可证号为___________。 　　 　　第二条　乙方所购商品房的面积。 　　乙方向甲方购买商品房(以下简称该商品房)建筑面积共___________平方米(其中实得建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米)，共___________[套][间]。(该商品房房屋平面图见本合同附件一，略，房号以附件一上表示为准)。 　　该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 　　第___________[幢][座]___________层___________号房， 　　第___________[幢][座]___________层___________号房， 　　第___________[幢][座]___________层___________号房， 　　第___________[幢][座]___________层___________号房， 　　第___________[幢][座]___________层___________号房， 　　上述面积为[甲方暂测][房地产产权登记机关实际测定]面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 　　根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 (Www.qb5200.coM) 　　 　　第三条　该商品房销售特征。 　　该商品房为[现房][预售商品房]。 　　预售商品房批准机关为___________，商品房预售许可证号为______________________。 　　该商品房为[内销][外销商品房]。 　　外销商品房批准机关为___________，外销商品房许可证