《精》中级财务会计练习.docVIP

2010年中级会计实务习题总结第四章投资性房地产一．单选题 甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价3 000万元，已计提折旧1 500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3 500万元。甲公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，该事项对“利润分配－未分配利润”科目的影响金额为（　　）万元。A.2 025 B.2 250 C.0 D.1 800 【正确答案】A【答案解析】该事项对“利润分配－未分配利润”科目的影响金额＝[3 500－（3 000－1 500－250）] ×（1－10％）＝2 025（万元）。相关会计分录为：借：投资性房地产——成本 　3 500　　投资性房地产累计折旧 　　　　　　1 500　　投资性房地产减值准备　　　　　　　250　　贷：投资性房地产 3 000　　　　盈余公积 225　　　　利润分配——未分配利润 2 025 2.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（　　）科目核算。A.营业外收入B.公