物业租赁协议（参考）.docVIP

第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 合同编号：_________ 物业租赁协议 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第 PAGE 页 共 NUMPAGES 页 物业租赁协议 出租人：______（以下简称甲方） 姓名或名称：______________ 国籍或身份证号码：__________ 地址：__________________ 电话：__________________ 传真：__________________ 承租人：______（以下简称乙方） 姓名或名称：______________ 国籍身份证号码：___________ 地址：__________________ 电话：__________________ 传真：__________________ 一、租赁标的 现甲方愿意出租及乙方愿意承租位于中国______市______区___________物业及其设施作______用途，面积________平方米。该房屋的现有装修及设施状况。由双方在合同附件_______中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用的凭证。及合同期满，甲方收回房屋时的验收依据。甲、乙双方签订及终止本租约时，应对本租约提及的设施的完整性进行清点、核查。 二、租赁期 1.租赁期为______年，自______年_____月_____日起至_____年______月______日止。 2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还；乙方如要求续租，须在本合同期满前______个月向甲方提交出书面申请。期满后，乙方拥有优先续约权。 三、租金 1.租金每月为__________人民币（已包含物业管理费和取暖费） 2.租金每______个月予交付一次，乙方需在支付月____日前支付下月租金。如乙方逾期未付，须按日加租金______的滞纳金，超过______天未付视作自动退租。 3.该房屋租金支付方式如下：_____________. 4.在合同有效期内，租金不予调整。 四、押金 1.自本合同签订之日起______日之内，乙方应向甲方缴付租赁押金计________人民币；合同期满，乙方如不再续租，甲方应将押金退还（不计利息） 2.乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。如提前解约的，应另加______个月租金。 3.乙方若于租赁期内违反本合同第十一条所载规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。若押金不足以抵付有关费用时，乙方需按接到甲方付款通知书后______天内补足。 4.乙方若于租赁内按期付足租金，甲方需于合同期满及乙方退出租赁标的后______天内将押金返还乙方，该押金数将不含任何利息。 五、费用 1.乙方在租赁期内，使用的水、电、煤气及______等费用，计算或分摊办法按物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。 2.乙方所有电话按电讯局收费标准，由乙方向电讯局按单缴付。 3.上述费用的支付方式和时间按银行或物业要求时间及物业或银行每月出示的计费单据由物业代缴或去银行自缴。 六、房屋修缮责任 1.在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附件设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 2.房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方书面同意。按规定应向有关部门（包括该房屋物业管理机构）办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。 3.该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方定期对房屋和设施进行维修，保修。 4.甲方维修房屋及其附属设施，应提前______天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。因乙方阻扰甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 七、转租的约定 1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转借给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租他人，或同时转租给______个以上的承租人居住。 2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： （1） 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期； （2） 转租期间，乙方除可享有并承担转租合同的权利和义务外；还应继续履行本合同规定的义务； （3）