建设工程造价控制的研究与应用.docVIP

建设工程造价控制的研究与应用 　　 【摘要】自从改革开放至今，我国经济得到了长足的发展，国内建筑工程如雨后春笋一般一起涌现出来，然而其中一个重要的问题一直在困扰着我们，那就是工程造价的管理问题。工程造价的管理内容关系到企业投资的利用效率，以及企业的未来发展。在现代建筑建设中，造价管理一直贯穿于其中，并且直接影响工程的建筑周期以及建筑质量。虽然从目前的现状来看我国建筑项目数量较高，但是在很多方面还存在着不足，例如在工程造价管理方面与发达国家也存在着较大的差距。因此本文通过对我国现行造价管理现状的分析以及结合先进的造价管理理念，针对如何完善造价管理模式提出以下论述。 　　 【关键词】建筑工程;工程造价;现状;问题对策 　　 近年来我国经济持续发展，城市化进程也不断加快，因此我国建筑行业对我国经济社会等方面的影响也越来越巨大。同时我国城市化建设也吸引了很多外资，如何在城市建设中更加高效的利用外来投资以及如何创造一个良好的外资投资环境已然成为我们需要考虑的问题。建筑造价管理是建筑工程中一个重要的内容，影响着投资资金的利用率以及工程建造的诸多方面。由此可见，建立一个良好的工程造价工作模式对于建筑工程建设是极其有意义的。 　　一、建筑造价管理在新时期的问题和发展趋势 　　 1. 促进价格的转变。 　　 事实证明我国的市场经济改革已经取得了显著的效果与此同时建筑企业的预算定额也必须紧跟时代的步伐积极进行改革。建筑工程中传统的计划价格也应该要向指导性价格进行转变。然而我国目前的建筑行业还缺乏价格转变的力度行业内缺少有效的宏观调控， 能够控制市场的供求手段还在形成的过程中。 　　 2. 信息化技术在造价管理中的运用。 　　 现在对于建筑造价信息网的建设必须要加强其中包括造价机构、人才以及有关政策的信息系统等捉进各种各样信息库的不断加强对各种相应的软件予以积极的开发崖面促进资源共享在行业内的有效实现避免出现重复劳动的情况。积极地促进该平台的建设与发展， 可以将信息资料提供给政府单位以及企业各方， 同时还可以储存下资料有效的促进建筑造价管理科学化的实现。 　　 3. 促进市场监督保障的完善。 　　 我国的建筑市场就目前来说还不是十分完善还需要相关机构对其中的很多行为予以规范。与此同时我国不健全的建筑行业法规还造成了行业无序的运行。所以要想对建设单位以及施工单位的市场行为予以有效的规范政府的相关职能部门必须要促进相应的法律法规不断健全和完善从而使在对各种不正当行为进行控制的时候真正实现有法可依， 最终使各方的合法权益得到有效的保障对企业的有序经营起到维持作用充分的保障市场环境公平竞争性特征。 　　二、建筑造价在新时期的管理对策 　　 作为一项繁杂的系统工程建筑工程造价具有量大、面广、线长以及点多的特点所以要想进一步开展该项工作必须要采取以下几个方面的措施。 　　 1. 促进理念的不断更新。 　　 作为一种新的合作伙伴关系目前在国际上引起了广泛的探讨。 　　在建筑项目的造价管理工作当中可以对这一理念予以充分的运用双方在建筑造价管理工作当中通过各自代表进行合约的订立并对双方共同的目标进行充分的商定和探讨， 最终促进双方共同利益的实现在对争议进行解决的时候必须要本着友好协商的态度最终促进双方利益最大化的实现。要想真正实现双赢就要保证以较高的公开性以及透明度存在于双方经济合作活动当中就是说买方和卖方的关系并不能代表投资者与承包人的关系而是一种共同的合作的关系。以成功经验以及国际惯例为根据对专业中介咨询机构在建筑项目建设当中予以委托使其作为中间方出现能够使双赢模式的顺利进行得到有效保证。 　　 2. 对建筑项目成本的有效控制。 　　 在施工过程中以工程项目的自身特点为根据实施、规划以及预测等一系列针对项目成本的价格管理活动就是所谓的工程项目成本管理。作为施工过程中非常关键的一个内容建筑项目的成本控制是施工项目成功与否的一个重要标志。将项目作为工作重点捉进分级核算以及分层管理核算体系的建立这就是建筑项目成本控制的目标。主要由机械费、材料费、人工费以及其他各项费用一起构成了建筑成本在材料、劳资以及经营等各部门当中对各种费用进行落实并采取责任考核的制度将科学合理的激励约束机制建立起来。所以必须要以施工图纸为根据在建筑施工之前将机械、材料以及人工的用量做好并将成本算出。在建筑项目工程完成之后就要进行核算成本的工作将竣工结算的工作做好对可调的价差进行调整要采取存档备案的形式对最后的成本分析进行处理。 　　 3. 促进造价审核管理的完善。 　　 要想促进造价审核管理的完善就必须要将下面的工作做好第一将审核工程量的工作做好。可以将工程两端的误差分为负误差以及正误差两种形式。土方地面开挖的实际标高以及室外高度的设计当中经常会出现正