草签购房合同范本.doc

草签购房合同范本 所谓草签，只是售房人员让你们尽快签字的一个借口，合同只要经双方当事人签字，就成立并产生法律效力。不过你们签订的这份合同，违约金约定过高，且对你们明显不公平，如果真产生纠纷，你们可申请法院撤销该合同。需要注意的是，撤销合同的期限是1年，自你们签订该合同起，因此，如果感觉会有纠纷，建议及时诉诸法律 正式合同未出来之前，草签合同具有同样的法律效力的 草签合同只是相对于网签合同（上房管局系统，有合同编号）的一种说法。 从合同效力角度，草签合同与网签合同都有同样的合同效力，但不能对抗第三人。 《担保法》第43条中的对抗第三人是指当两个债权债务关系标的物相同，双方发生争议，都主张享有对该标的物的权利时，有登记的一方就可受法律的保护，优先享有权利。 草签网签合同一样吗？ 问：16年8月底交房。开发商告诉我现在只能草签合同，请问有法律效应吗。网签跟草签有什么区别呢？ 回复：1、开发商告诉您现在只能草签合同，可能是因为开发商的商品房预售许可证未办下来，或者是其他原因。 2、网签是指您与开发商签订的合同是先从网上载下来的版本，双方签完后，还得到建委进行备案。 3、草签表示您们双方有房屋交易的意向，网签就是正式签订的合同了 问：以前是可以网签的,因为是一些原因,市房管暂停了网签. 别的业主都是网签,同时我已经把全部房款交给了开发商, 我想知道这种情况的草签,我的应享受的利益是否跟网签一样. 回复1、国家规定预售商品房买卖必须要网签，草签的只表示你们有房屋交易的意愿，并没有履行合同必需的要件，所以您的利益很难保证； 2、现在房子暂停了网签，并且停工了，中间必定有问题，建议您考虑将全部房款要回来。 问：我也想要.但是我该从哪几个方面跟开发商协商,将房款要回呢? 我想开发商不会轻易把钱给我的.并且我也确实想买房子,将来会发生什么,我不清楚.但是他确实是五证齐全的.停止网签的原因是土地问题. 回复：1、既然土地有问题，这种房子您都敢要？ 2、可以开发商目前的状态为理由将房款要回来；