16.7.9中海怡翠议事规则(终稿,划重点).docVIP

龙岗区中海怡翠山庄业主大会和业主委员会 议事规则 （修订版） 第一条 为了规范业主大会和业主委员会的议事活动，贯彻业主自治的基本原则，最大限度的维护广大业主的合法权益，根据有关法律法规制定本议事规则。 本议事规则经 年 月 日业主大会审议通过，专为本小区召开业主大会会议及业主委员会会议使用。 第二条 业主大会的议事范围： （一）管理规约、业主大会和业主委员会议事规则的制定、修改； （二）物业服务企业的选聘和解聘； （三）专项维修资（基）金的筹集和使用； （四）改建、重建建筑物极其附属设施； （五）业主大会的诉讼和仲裁； （六）业主委员会委员的选举、罢免； （七）本小区内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益及分配方案； （八）物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度； （九）业主委员会的工作报告； （十）业主委员会不当决定的改变和撤销； （十一）业主委员会的活动经费，业主委员会成员的津贴及执行秘书的薪酬； （十二）与全体业主利益有关的其他应讨论事项。 第三条 业主大会会议采取集体讨论或书面征求意见的形式，具体形式由会议召集人确定。 第四条 本业主大会会议为不定期临时会议，每届业委会至少召集开一次业主大会会议。有下列情形之一的，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议： （一）有20%以上业主提议或通过半数业